الدفع كاش - موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات - بلكونة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

27 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

تُعرض اليوم قطعة أرض مميزة بتصنيف سكني تجاري في واحدة من أكثر المناطق الحيوية نمواً داخل إمارة عجمان، منطقة الجرف 2. الموقع الاستراتيجي يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية بفضل قربه من المرافق الرئيسية والحركة التجارية المستمرة في المنطقة، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الحيوية التي تربط عجمان بالإمارات المجاورة.
📍 الموقع: الجرف 2 – عجمانتفاصيل الأرض:
المساحة: 900 متر مربع
ما يعادل تقريباً: 10,000 قدم مربع
تصريح البناء: أرضي + 12 طابق G+12
التصنيف: سكني تجاري
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم فقط
هذه الأرض تمثل فرصة حقيقية للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشروع متوسط إلى كبير الحجم بعائد قوي ومستدام. تصريح البناء حتى 12 طابقاً يتيح إمكانية تطوير برج سكني متكامل يحتوي على شقق متنوعة المساحات، مع محلات تجارية في الطابق الأرضي، أو مشروع إداري تجاري يخدم المنطقة المحيطة ذات الكثافة السكانية العالية.
مميزات الموقع:
قرب مباشر من سيتي سنتر عجمان، أحد أهم مراكز التسوق في الإمارة
منطقة مأهولة بالسكان وتتميز بطلب إيجاري مرتفع
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
توفر الخدمات الأساسية من مدارس ومراكز طبية وأسواق ومطاعم
نشاط تجاري مستمر يعزز من قيمة الوحدات التجارية في أي مشروع مستقبلي
الاستثمار في أرض سكني تجاري في الجرف 2 يعني الاستفادة من النمو العمراني المتواصل في المنطقة، حيث تشهد طلباً متزايداً على الشقق السكنية متوسطة السعر، إضافة إلى الطلب على المساحات التجارية التي تخدم السكان والموظفين في محيط الموقع.
تحليل استثماري مبدئي:
بمساحة تقارب 10,000 قدم مربع وتصريح G+12، يمكن تطوير عدد كبير من الوحدات السكنية مع تخصيص الطابق الأرضي للمحال التجارية، مما يخلق مصدرين للدخل: دخل إيجاري سكني ودخل إيجاري تجاري. هذا التنوع في مصادر العائد يعزز من قوة المشروع ويقلل من المخاطر الاستثمارية.
كما أن قرب الأرض من معالم معروفة وحيوية يزيد من سهولة تسويق المشروع سواء للبيع أو للإيجار بعد التطوير. المنطقة تخدم شريحة واسعة من السكان، ما يجعل أي مشروع متكامل فيها قابلاً لتحقيق نسب إشغال مرتفعة.
السعر المطلوب 4,000,000 درهم يعتبر منافساً مقارنة بمواقع مماثلة تحمل نفس التصنيف ونفس الارتفاع المسموح به، خاصة مع موقعها القريب من مركز المدينة والخدمات الحيوية.
هذه الفرصة مناسبة لـ:
المطورين الراغبين في إنشاء برج سكني تجاري
المستثمرين الباحثين عن أرض قابلة للتطوير بعائد طويل الأجل
الشركات العقارية التي ترغب في تنفيذ مشروع متوسط الحجم في منطقة مضمونة الطلب
تحالفات المستثمرين الباحثين عن مشروع تطويري واضح المعالم
للتواصل والحصول على مزيد من التفاصيل حول الاشتراطات، ونسب البناء، وإمكانية التطوير، يرجى الاتصال الآن. الجدية مطلوبة والفرصة محدودة.

تم النشر بتاريخ: 27th February 2026