الدفع كاش - موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات - بلكونة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

25 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية استثنائية – أرض سكني تجاري بتصريح G+12 في موقع استراتيجي بعجمان
للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشروع قوي بعائد مرتفع وموقع مضمون، نطرح لكم أرض سكني تجاري مميزة جداً في واحدة من أكثر المناطق حيوية في إمارة عجمان، بالقرب من سيتي سنتر عجمان وقريبة من أبراج الياسمين، ما يجعلها فرصة نادرة لإقامة مشروع سكني أو تجاري ناجح.
تفاصيل الأرض:
نوع الاستخدام: سكني تجاري
تصريح البناء: أرضي + 12 طابق (G+12)
المساحة: 900 متر مربع
ما يعادل تقريباً: 10,000 قدم مربع
الموقع: منطقة استراتيجية بالقرب من City Centre Ajman وأبراج الياسمين
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم فقط
مميزات الموقع:
تقع الأرض في منطقة حيوية تتمتع بكثافة سكانية عالية ونشاط تجاري مستمر، كما أنها قريبة من واحد من أهم المراكز التجارية في الإمارة، سيتي سنتر عجمان، مما يعزز من قيمة المشروع المستقبلية سواء كان سكنياً أو تجارياً.
القرب من أبراج الياسمين والمجمعات السكنية المحيطة يوفر قاعدة طلب قوية على الوحدات السكنية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الشارقة ودبي.
لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة ذهبية؟
تصريح بناء حتى 12 طابق يمنح المطور مرونة كبيرة في التصميم وتحقيق أعلى استفادة من المساحة
إمكانية إنشاء برج سكني يحتوي على شقق متنوعة المساحات
إمكانية تخصيص الطابق الأرضي لمحلات تجارية تحقق دخل إضافي
منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع ومستقر
موقع يعزز فرص بيع الوحدات على الخارطة أو بعد الإنجاز
فرص التطوير المقترحة:
برج سكني يحتوي على استوديوهات، غرفة وصالة، وغرفتين وصالة
مشروع سكني تجاري يجمع بين محلات بالطابق الأرضي ووحدات سكنية بالأدوار العليا
مبنى استثماري مخصص للإيجار طويل الأمد بعائد ثابت
مشروع متعدد الاستخدامات يخدم المنطقة السكنية المحيطة
العائد الاستثماري المتوقع:
نظرًا لموقع الأرض الحيوي وتصريح البناء المرتفع، يمكن تحقيق عائد استثماري قوي سواء من خلال البيع بعد التطوير أو الاحتفاظ بالمبنى وتأجيره بالكامل. الطلب العالي في المنطقة يعزز من سرعة التأجير واستقرار الدخل.
هذه الأرض مناسبة لـ:
المطورين الراغبين في تنفيذ مشروع متوسط إلى كبير الحجم
المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قابل للتطوير
الشركات العقارية التي تسعى إلى توسيع محفظتها في مواقع استراتيجية
المستثمرين الراغبين في مشروع يحقق قيمة رأسمالية مستقبلية
السعر المطروح يعتبر فرصة حقيقية مقارنة بالموقع والتصريح والمساحة، خاصة مع النمو المستمر في القطاع العقاري بإمارة عجمان.
للمزيد من التفاصيل أو لمناقشة الجوانب التخطيطية والاستثمارية، يرجى التواصل مباشرة.

تم النشر بتاريخ: 22nd February 2026