الدفع كاش - موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات - بلكونة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

25 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة للمطورين والمستثمرين الباحثين عن أرض ذات موقع استراتيجي وإمكانية تطوير عالية داخل إمارة عجمان. أرض سكني تجاري بتصريح بناء G + 12، تقع في منطقة حيوية جداً بالقرب من سيتي سنتر عجمان وقريبة من أبراج الياسمين، وهي من المواقع التي تشهد حركة سكانية وتجارية نشطة وطلباً مرتفعاً على الوحدات السكنية والمكتبية.
تفاصيل الأرض:
نوع الاستخدام: سكني تجاري
تصريح البناء: أرضي + 12 طابق
المساحة: 900 متر مربع
ما يعادل تقريباً: 10,000 قدم مربع
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم
الموقع يمنح المشروع المستقبلي قيمة مضافة حقيقية، نظراً لقربه من مركز تسوق رئيسي، ومناطق سكنية قائمة، وشوارع رئيسية تربط المنطقة ببقية إمارات الدولة. هذا القرب يعزز فرص نجاح أي مشروع سواء كان برجاً سكنياً، مشروع شقق فندقية، مكاتب إدارية، أو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكني والتجاري.
مزايا استثمارية مهمة:
موقع استراتيجي قريب من معلم تجاري معروف
تصريح مرتفع حتى 12 طابق يمنح مرونة في التصميم والعائد
منطقة ذات كثافة سكانية عالية
طلب متزايد على الإيجارات السكنية والتجارية
مناسبة لإنشاء مشروع بعائد دوري قوي
فرصة مناسبة للمطورين الراغبين في تنفيذ مشروع متوسط إلى كبير الحجم
إمكانية البناء حتى 12 طابقاً تتيح إنشاء عدد جيد من الوحدات السكنية مع محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يحقق تنوعاً في مصادر الدخل بين الإيجارات السكنية والتجارية. كما يمكن دراسة تنفيذ مشروع استثماري يعتمد على شقق بغرفتين وصالة وغرفة وصالة، وهي من الفئات المطلوبة في سوق عجمان، إضافة إلى مكاتب إدارية تلبي احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة.
المنطقة المحيطة تتميز بتوفر الخدمات الأساسية مثل المدارس، العيادات، المطاعم، المراكز التجارية، ومحطات الوقود، ما يجعلها بيئة مثالية للسكن والعمل في آن واحد. هذا العامل يزيد من جاذبية المشروع المستقبلي سواء للبيع أو للإيجار.
السعر المطلوب 4,000,000 درهم يعتبر مناسباً مقارنة بالموقع وتصريح البناء والمساحة، خاصة في ظل محدودية الأراضي المتاحة بتصريح مرتفع في مناطق حيوية قريبة من المراكز التجارية الكبرى. الأرض تمثل أساساً قوياً لبناء أصل عقاري قادر على تحقيق عائد طويل الأجل ونمو في القيمة الرأسمالية.
للتواصل والحصول على مزيد من التفاصيل أو لمناقشة فرص التطوير المتاحة، يرجى الاتصال مباشرة.

تم النشر بتاريخ: 26th February 2026