الدفع كاش - موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات - بلكونة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

75,459 درهم سنوياً

محدث

9 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية واسعة بمساحة كبيرة وإطلالة مفتوحة على المدينة، داخل أحد الأبراج المعروفة في موقع حيوي قريب من الكورنيش والخدمات الرئيسية. هذه الشقة تمثل خياراً مثالياً للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري ثابت بعقد ساري، أو للمشتري الذي يرغب في تملك وحدة مميزة بمواصفات نادرة من حيث المساحة والطابق المرتفع.تتميز الشقة بمساحة واسعة جداً مقارنة بالوحدات التقليدية من نفس الفئة، حيث توفر 2,125 قدم مربع توزيعاً عملياً يسمح بوجود غرف نوم كبيرة، وصالة معيشة رحبة، ومناطق تخزين مريحة. الطابق الرابع والعشرون يمنحك إطلالة مرتفعة على أفق المدينة، مع تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، ما يعزز من قيمة العقار سواء للسكن أو الاستثمار.
الوضع الاستثماري الحالي:
الشقة مؤجرة حالياً بعقد سنوي بقيمة 52,000 درهم
تاريخ انتهاء العقد: 14/09/2026
وجود مستأجر بعقد ساري حتى سبتمبر 2026 يعني دخل ثابت ومضمون لفترة طويلة دون الحاجة للبحث عن مستأجر جديد. هذه الميزة تجعل العقار مناسباً للمستثمر الذي يرغب في تحقيق عائد فوري ومستقر مع وضوح كامل في التدفقات النقدية المستقبلية. كما أن مدة العقد المتبقية تمنح المشتري راحة واستقراراً في التخطيط الاستثماري.
المزايا الرئيسية:
مساحة كبيرة ونادرة لفئة غرفتين وصالة
طابق عالٍ بإطلالة مفتوحة
برج معروف وموقع مميز
دخل إيجاري قائم بعقد موثق
قابل لإعادة التقييم مستقبلاً مع تحسن السوق
الموقع يتميز بقربه من الكورنيش والمناطق التجارية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية من مطاعم وأسواق ومراكز طبية. الأبراج المطلة على المدينة تحافظ عادة على جاذبيتها لدى المستأجرين، خصوصاً العائلات الباحثة عن مساحة واسعة وإطلالة مرتفعة.
من الناحية الاستثمارية، سعر 775,000 درهم مقابل هذه المساحة والطابق المرتفع يعتبر فرصة تنافسية، خاصة مع وجود دخل سنوي قائم. يمكن للمستثمر الاستفادة من العائد الحالي، ومع انتهاء العقد في 2026 سيكون لديه خيار التجديد بسعر السوق الجديد أو إعادة تقييم استراتيجية الاستثمار حسب ظروف السوق آنذاك.
سواء كنت مستثمراً تبحث عن عائد ثابت ومضمون، أو مشترياً يرغب في تملك شقة واسعة في برج معروف بموقع استراتيجي، فإن هذه الوحدة تمثل فرصة حقيقية تستحق الدراسة الجادة.
للتواصل والاستفسار وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة. الجدية مطلوبة.

تم النشر بتاريخ: 27th February 2026