أرض سكنية استثمارية بسعر مميز في المطرق | 2,837 قدم | تصريح G+2 | 388,000 درهم كاش | فرصة ممتازة للبناء والاستثمار

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية في منطقة المطرق بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 2,837 قدم مربع، وتصنيف سكني استثماري مع تصريح بناء أرضي + طابقين G+2. تمثل هذه الأرض فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قابل للتطوير في إمارة الشارقة، سواء بهدف إنشاء مشروع سكني أو تحقيق عوائد مستقبلية من الاستثمار العقاري.
السعر المطلوب 388,000 درهم كاش، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في شراء أرض سكنية استثمارية بسعر تنافسي وتكلفة دخول مدروسة. ويمنح الدفع النقدي المشتري الجاد إمكانية إتمام الصفقة بصورة مباشرة والاستفادة من فرصة الاستثمار دون الالتزام بخطة سداد طويلة.
تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح أرضي + طابقين G+2، وهو ما يوفر إمكانية تطوير عقار سكني والاستفادة من مساحة الأرض بالشكل الأمثل، وفق المخططات والاشتراطات والأنظمة المعتمدة من الجهات المختصة. ويمكن للمستثمر اختيار استراتيجية التطوير المناسبة له، سواء ببناء عقار بهدف التأجير وتحقيق دخل مستقبلي، أو تطويره وإعادة بيعه، أو الاحتفاظ به كأصل عقاري طويل الأجل.
تبلغ مساحة الأرض 2,837 قدم مربع، وهي مساحة عملية تمنح المستثمر مرونة جيدة في التخطيط والتطوير. كما أن وجود تصريح G+2 يرفع من إمكانات الاستفادة من الأرض مقارنة بالأراضي ذات الاستخدام المحدود، ويمنح المالك فرصة لتصميم مشروع سكني يتناسب مع احتياجات السوق، مع الالتزام بالاشتراطات التنظيمية.
تقع الأرض في منطقة المطرق بالشارقة، وهي منطقة مناسبة للراغبين في الاستثمار في الأراضي السكنية ضمن بيئة عمرانية متطورة. ويعد الاستثمار في الأراضي من الخيارات التي تمنح المستثمر مرونة في توقيت التطوير، مع إمكانية الاستفادة من تغيرات السوق وارتفاع قيمة العقار مستقبلاً بحسب ظروف السوق.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أرض سكنية بتصريح G+2 وسعر أقل من 400 ألف درهم، ويرغب في امتلاك أصل عقاري يمكن تطويره أو الاحتفاظ به كاستثمار. كما أنها خيار جيد لمن يريد الدخول إلى سوق الأراضي في الشارقة بميزانية واضحة ومباشرة.
تفاصيل العقار:

الموقع: المطرق – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 2,837 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين G+2
السعر: 388,000 درهم
الدفع: كاش
مناسبة: للاستثمار والتطوير السكني

إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية تجمع بين السعر المناسب، والمساحة العملية، والتصنيف السكني الاستثماري، وتصريح G+2، فإن هذه الأرض تستحق الاهتمام. بسعر 388,000 درهم كاش، توفر فرصة مناسبة للمستثمر الجاد الراغب في امتلاك أرض قابلة للتطوير في إمارة الشارقة.
امتلك أرضاً سكنية استثمارية في المطرق بمساحة 2,837 قدم وتصريح أرضي +2 بسعر 388,000 درهم كاش، وابدأ استثمارك العقاري بخطوة مدروسة وفرصة قابلة للتطوير مستقبلاً.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026