فيلا مودرن (تشمل رسوم التسجيل والتمليك والماء والكهرباء) طابقين رورف, مقابل الخدمات

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

124,727 درهم سنوياً

محدث

12 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة ذهبية لا تعوض: امتلك فيلا أحلامك العصرية بتصميم مودرن راقٍ في قلب إمارة عجمان – منطقة الحليو 2

تُعد إمارة عجمان واحدة من أكثر الوجهات العقارية استقطاباً للعائلات والمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك لما تشهده من تطور عمراني متسارع، وبنية تحتية متكاملة، وسهولة في التنقل بينها وبين إمارات الدولة المجاورة. وتبرز منطقة "الحليو 2" كواحدة من أرقى وأهدا مناطق الفلل العائلية، حيث تتميز بالهدوء التام والخصوصية العالية، فضلاً عن قربها الاستراتيجي من أهم الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يجعلها الخيار المثالي لمن يبحث عن الاستقرار الفاخر والرفاهية المتكاملة.

نضع بين أيديكم اليوم عقاراً استثنائياً يجمع بين روعة التصميم الهندسي الحديث، وفخامة التشطيبات الداخلية، والرحابة في المساحات، لتكون هذه الفيلا هي العنوان الأنسب لحياة عائلية هادئة ومميزة. تم تصميم هذه الفيلا خصيصاً لتلبي تطلعات العائلة العصريّة التي تبحث عن الرقي والعملية في آنٍ واحد، مستغلة كل زاوية فيها لتوفر أقصى درجات الراحة والرحابة.

المواصفات الفنية والمساحات العامة
تتميز الفيلا بتوزيع هندسي ذكي ومدروس بعناية فائقة، حيث تتوزع المساحات على طابقين أساسيين بالإضافة إلى روف علوي، مما يمنح أفراد العائلة مساحات مستقلة ومتنوعة تناسب كافة الاحتياجات اليومية والاجتماعية:

مساحة الأرض: 3014 قدم مربع (ما يتيح مساحات خارجية واسعة تمنح شعوراً بالاتساع والحرية).

مساحة البناء: 3700 قدم مربع (موزعة بذكاء لضمان عدم إهدار أي مساحة واستغلال كل ركن بأفضل شكل ممكن).

هيكل الطوابق: تتكون الفيلا من (طابق أرضي + طابق أول + روف)

التصميم الخارجي والمرافق المحيطة بالفيلا
تحظى الفيلا بواجهة خارجية عصرية تخطف الأنظار، تعكس أحدث صيحات الهندسة المعمارية المودرن، وتضم مرافق خارجية صُممت بعناية لتوفير الراحة والأمان للسكن العائلي:

ارتداد أمامي واسع للسيارات: توفر الفيلا مساحة ارتداد أمامية رحبة وممهدة بعناية، تمكن أصحاب المنزل والضيوف من صف عدة سيارات بكل أمان وسهولة دون إزعاج أو ضيق في المساحة.

حوش واسع داخل الفيلا: يحيط بالفيلا سور خارجي مرتفع يضمن الخصوصية التامة للعائلة، ويضم حوشاً داخلياً واسعاً يمكن استغلاله في العديد من الأنشطة العائلية، أو تصميم جلسة خارجية مظللة، أو إيجاد مساحة آمنة للعب الأطفال بكل حرية وطمأنينة.

التفاصيل الداخلية وتوزيع الغرف والمرافق
عند الدخول إلى داخل الفيلا، يتبدى لك الإتقان في التشطيبات والديكورات العصرية التي تدمج بين الجمال والعملية، حيث تتوزع مرافق الفيلا الداخلية على النحو الآتي:

مجلس فسيح: صُمم خصيصاً لاستقبال الضيوف وكبار الزوار بمستوى عالٍ من الأناقة، مع إضاءات حديثة تضفي طابعاً من الفخامة والترحيب.

صالتان واسعتان: توفر الفيلا صالتين معيشة عائلية تتميزان بالاتساع والإضاءة الطبيعية المريحة، لتكونا المكان الأمثل لتجمع العائلة اليومي أو لإقامة المناسبات الخاصة بأريحية تامة.

5 غرف نوم ماستر: تضم الفيلا خمس غرف نوم رئيسية (ماستر)، تتميز كل غرفة بمساحتها الواعسة وتصميمها الفريد وحمامها الخاص المستقل الذي يضمن الخصوصية الكاملة لكل فرد من أفراد العائلة.

خزائن حائط (كبتات): جميع غرف النوم مجهزة بـكبتات وخزائن حائط ذكية وعميقة مثبتة بدقة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة تلبي كافة الاحتياجات وتغني عن الحاجة لشراء أثاث تخزين إضافي.

7 حمامات متكاملة: توفر الفيلا سبعة حمامات موزعة بذكاء في مختلف أرجاء المنزل (الحمامات الخاصة بالغرف، وحمامات الضيوف للمجلس والصالات، وحمام غرفة الخادمة)، وقد تم تشطيبها بأجود أنواع الأدوات الصحية والسيراميك الراقي.

مطبخ رئيسي مجهز بالكامل: مطبخ رئيسي واسع وعصري، مصمم بطريقة عملية تتيح سهولة الحركة والطهي، ومزود بكافة التجهيزات الأساسية التي تحتاجها ربة المنزل.

مطبخ تحضيري إضافي: مطبخ تحضيري علوي أو خدمي، يقع بالقرب من غرف المعيشة لتسهيل إعداد المشروبات والوجبات الخفيفة بسرعة ودون الحاجة للنزول المستمر إلى المطبخ الرئيسي.

غرفة خادمة مستقلة مع حمام: غرفة خادمة مصممة بعناية لتوفير الراحة والخصوصية للعمالة المنزلية، ومزودة بحمام خاص بها.

تفاصيل العرض السعري والمزايا الاستثنائية
تأتي هذه الفيلا بسعر تنافسي للغاية مقارنة بجودة البناء، ومساحة البناء، والموقع الحيوي المميز، مما يجعلها صفقة عقارية لا تُعوض سواء للسكن الخاص أو للاستثمار طويل الأجل:

السعر الإجمالي المطلوب: 1,750,000 درهم إماراتي فقط (مليون وسبعمائة وخمسون ألف درهم)

قابلية التفاوض: السعر قابل للتفاوض بحدود المعقول مع الجادين عند المعاينة وإتمام إجراءات الشراء.

مزايا إضافية شاملة (توفير مالي كبير للمشتري)

شامل رسوم التسجيل والتمليك: مما يجنب المشتري تحمل أي تكاليف حكومية إضافية باهظة عند نقل الملكية وتسجيل العقار باسمه.

شامل توصيل الماء والكهرباء: الفيلا جاهزة تماماً للسكن الفوري مع إيصال كافة خدمات البنية التحتية الأساسية (الماء والكهرباء مفعلة أو جاهزة للتشغيل الفوري)، مما يوفر على المشتري عناء المراجعات والانتظار وتكاليف التوصيل.

لماذا تعتبر هذه الفيلا الخيار الأمثل لك ولعائلتك؟
الاستقرار في بيئة راقية: منطقة الحليو 2 معروفة بكونها مجتمعاً عائلياً هادئاً وآمناً، يتسم بالترابط وقربه من المدارس، والمراكز التجارية، والمساجد، والحدائق العامة.

التصميم العصري المودرن: الفيلا مواكبة لأحدث صيحات الديكور الحديث، مما يعني أنك لست بحاجة لأي أعمال صيانة أو تعديلات إضافية قبل الانتقال إليها.

التوفير المالي الذكي: شمول السعر لرسوم التسجيل والتمليك وتوصيل الخدمات يمثل ميزة مالية ضخمة تريح المشتري من الأعباء الإضافية وتجعل العملية الشرعية سلسة وشفافة بالكامل.

الرحابة والخصوصية: وجود 5 غرف ماستر ومجلس مستقل وصالتين وغرفة خادمة يمنح كل فرد من أفراد العائلة مساحته الخاصة دون أي شعور بالضيق.

لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار العمر في إمارة عجمان

تم النشر بتاريخ: 11th September 2026