1 / 23

درهم

2,400,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

احصل على موافقة مسبقة

6 غرف

9 حمامات

4,100 قدم مربع

الهيليو 1 ،آل هيليو ،عجمان ،الإمارات

🏡 فيلا مميزة للبيع بمساحة واسعة وموقع استراتيجي – فرصة مثالية للسكن والاستثمار

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

142,229 درهم سنوياً

محدث

10 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

🏡 فيلا مميزة للبيع بمساحة واسعة وموقع استراتيجي – فرصة مثالية للسكن والاستثمار

إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين المساحة الواسعة، التصميم العملي، الراحة، الخصوصية، والموقع المميز، فهذه الفيلا تمثل فرصة عقارية تستحق الاهتمام. تأتي الفيلا بمساحة أرض كبيرة تبلغ 3,700 قدم مربع، مع مساحة بناء تصل إلى 4,100 قدم مربع، وهي مساحات تمنح سكانها شعورًا بالرحابة والراحة وتوفر العديد من الخيارات للاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية.
تتميز هذه الفيلا بتصميم مناسب للعائلات، حيث تضم 6 غرف نوم واسعة، ولكل غرفة حمام خاص ملحق بها، الأمر الذي يوفر مستوى عاليًا من الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. كما تتميز بوجود سطح مفتوح وتراس واسع يمكن الاستفادة منه بعدة طرق، سواء كمساحة للجلوس والاسترخاء، أو لإقامة التجمعات العائلية، أو للاستمتاع بالأجواء الخارجية في أوقات مختلفة من العام.
ومن أهم نقاط القوة التي تجعل هذه الفيلا خيارًا مميزًا أيضًا توفر مساحة كبيرة لمواقف السيارات، وهو أمر مهم جدًا للعائلات الكبيرة ولمن يمتلك أكثر من سيارة، كما يمنح أصحاب المنزل وضيوفهم سهولة وراحة في الدخول والخروج واستقبال الزوار.

📍 موقع مميز يعزز قيمة العقار

من أهم العوامل التي تؤثر في قيمة أي عقار هو الموقع، ولذلك فإن وجود الفيلا في موقع مميز يمنحها ميزة إضافية سواء كان الهدف هو السكن العائلي أو الاستثمار العقاري. الموقع الجيد لا يعني فقط سهولة الوصول إلى المنزل، بل يرتبط أيضًا بالقرب من الخدمات والمرافق الأساسية، وسهولة الحركة والتنقل، وارتفاع جاذبية العقار مستقبلًا.
اختيار فيلا في موقع مميز يمثل خطوة مهمة للعائلات التي تبحث عن الاستقرار، كما يمثل عنصرًا أساسيًا للمستثمر الذي يهتم بالحفاظ على قيمة العقار وإمكانية إعادة بيعه أو الاستفادة منه مستقبلًا.
ومع تزايد الطلب على العقارات ذات المساحات الكبيرة والتصاميم العائلية، أصبحت الفيلا المستقلة التي توفر عددًا كبيرًا من غرف النوم والمساحات الخارجية ومواقف السيارات من الخيارات التي تحظى باهتمام شريحة واسعة من المشترين.

🏠 مساحة أرض تمنحك حرية أكبر

تبلغ مساحة أرض الفيلا 3,700 قدم مربع، وهي مساحة جيدة توفر قدرًا كبيرًا من المرونة في الاستخدام. فمساحة الأرض لا تقتصر أهميتها على مساحة المبنى فقط، وإنما تمنح أصحاب العقار مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها في المواقف والمداخل والمساحات الخارجية.
كما أن وجود مساحة أرض واسعة يمنح الفيلا مظهرًا أكثر رحابة وخصوصية، ويجعلها مناسبة للعائلات التي تهتم بوجود مساحة خارجية إلى جانب المساحات الداخلية.
هذه المساحة أيضًا تمنح المالك إمكانية ترتيب المنطقة الخارجية بطريقة تتناسب مع احتياجاته، سواء من خلال تنظيم مواقف السيارات، أو تجهيز جلسات خارجية، أو استغلال المساحات المتاحة بما يتوافق مع الأنظمة والاشتراطات المعمول بها.

🏗️ مساحة بناء كبيرة وتصميم عملي

تبلغ مساحة البناء 4,100 قدم مربع، وهي مساحة كبيرة توفر مساحة داخلية مريحة وتناسب احتياجات العائلات التي تبحث عن منزل واسع.
عند اختيار منزل للعائلة، لا يعتمد القرار فقط على عدد الغرف، وإنما تلعب مساحة البناء والتوزيع الداخلي دورًا مهمًا في توفير الراحة اليومية. والمساحة الكبيرة تساعد على توفير غرف واسعة ومساحات معيشة مريحة، كما تمنح أفراد الأسرة خصوصية أكبر.
وتُعد مساحة البناء الكبيرة من نقاط القوة الرئيسية في هذه الفيلا، خصوصًا عند الجمع بينها وبين مساحة الأرض التي تبلغ 3,700 قدم مربع. فهذا المزيج يجعل العقار مناسبًا لمن يبحث عن منزل بمواصفات واسعة بدلًا من الوحدات السكنية محدودة المساحة.

🛏️ ست غرف نوم مع حمامات خاصة

من أبرز مميزات الفيلا أنها تضم 6 غرف نوم، ولكل غرفة حمام خاص ملحق بها.
هذا التصميم مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، حيث يوفر لكل فرد أو مجموعة من أفراد الأسرة مساحة خاصة ومستقلة. كما أن وجود حمام خاص لكل غرفة يزيد من مستوى الراحة والخصوصية ويقلل الحاجة إلى مشاركة الحمامات بين أفراد المنزل.
وجود ست غرف نوم يجعل الفيلا مناسبة لعدة أنماط من الاستخدام. فمن الممكن تخصيص غرف لأفراد الأسرة، بالإضافة إلى الاحتفاظ بغرفة أو أكثر للضيوف، بحسب احتياجات المالك.
كما يمكن أن تكون هذه الميزة جذابة للعائلات التي تستقبل الضيوف بشكل متكرر، حيث يمكن توفير مساحة مستقلة ومريحة للزوار دون التأثير على خصوصية باقي أفراد المنزل.

🌿 سطح مفتوح وتراس للاستمتاع بالمساحات الخارجية

تضم الفيلا سطحًا مفتوحًا وتراسًا، وهي من المميزات التي تضيف قيمة كبيرة إلى العقار، خصوصًا للأشخاص الذين يحبون المساحات المفتوحة والجلسات الخارجية.
يمكن استخدام التراس كمساحة للجلوس مع العائلة، أو مكانًا للاستراحة، أو لتناول القهوة في الأجواء المناسبة، أو لإقامة تجمعات بسيطة مع الأهل والأصدقاء.
كما أن السطح المفتوح يمنح المالك مساحة إضافية يمكن استغلالها بطريقة إبداعية وفق احتياجاته والأنظمة المعمول بها. ويمكن أن يتحول إلى جزء مميز من المنزل من خلال تصميمه وتجهيزه بما يتناسب مع الذوق الشخصي.
هذه المساحات الخارجية أصبحت من العناصر التي يبحث عنها كثير من المشترين، لأنها تضيف بعدًا مختلفًا للمنزل وتوفر خيارًا إضافيًا بعيدًا عن المساحات الداخلية التقليدية.

🚗 مساحة كبيرة لمواقف السيارات

من الأمور التي يبحث عنها المشترون عند شراء فيلا مستقلة توفر مواقف سيارات واسعة، خاصة بالنسبة للعائلات التي لديها أكثر من سيارة.
وتتميز هذه الفيلا بوجود مساحة كبيرة لمواقف السيارات، مما يوفر سهولة وراحة للمالك وأفراد أسرته، بالإضافة إلى إمكانية استقبال الضيوف دون القلق بشأن توفر أماكن مناسبة للوقوف.
مواقف السيارات الواسعة تعتبر ميزة عملية يومية وليست مجرد إضافة شكلية، فهي توفر الراحة عند الوصول إلى المنزل والمغادرة منه، كما تساعد في تنظيم المساحة الخارجية للعقار.
وبالنسبة للعائلات الكبيرة، فإن هذه الميزة تصبح أكثر أهمية، خصوصًا مع تعدد أفراد الأسرة وكثرة استخدام السيارات.

💎 فيلا مناسبة للسكن العائلي

إذا كان الهدف الأساسي هو السكن، فإن هذه الفيلا توفر مجموعة من العناصر التي تجعلها مناسبة للحياة العائلية.
عدد الغرف الكبير، والحمامات الخاصة، والمساحة الواسعة، والسطح المفتوح، والتراس، ومواقف السيارات، كلها عناصر تساعد على توفير بيئة سكنية مريحة وخصوصية أكبر.
كما أن الفيلا المستقلة تمنح العائلة مساحة خاصة بعيدًا عن طبيعة السكن في الشقق أو الوحدات المشتركة. وهذا الأمر يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يفضلون الاستقلالية ويرغبون في امتلاك منزل يوفر لهم مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
وبفضل مساحاتها، يمكن للعائلة ترتيب المنزل وفق احتياجاتها الخاصة، وتخصيص المساحات المختلفة للمعيشة والاستقبال والنوم والضيوف، بما يتناسب مع نمط الحياة اليومي.

📈 فرصة مناسبة للمستثمرين

إلى جانب الاستخدام السكني، يمكن النظر إلى هذه الفيلا باعتبارها فرصة عقارية مناسبة لمن يهتم بالاستثمار طويل الأجل.
العقارات ذات المساحات الكبيرة، وعدد الغرف المرتفع، والمواقع المميزة، غالبًا ما تكون محل اهتمام شريحة من المشترين والمستأجرين، بحسب ظروف السوق والموقع والمواصفات.
كما أن امتلاك عقار بمساحة أرض تبلغ 3,700 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 4,100 قدم مربع يوفر أصلًا عقاريًا ملموسًا يمكن أن يمثل جزءًا من محفظة استثمارية متنوعة.
وبالطبع، فإن قرار الاستثمار العقاري ينبغي أن يعتمد على دراسة الموقع، والأسعار الحالية، والعوائد المحتملة، وتكاليف الصيانة والتشغيل، والطلب في المنطقة، إلا أن مواصفات هذه الفيلا تمنحها مجموعة من العناصر الجاذبة للمستثمرين.

⭐ لماذا تستحق هذه الفيلا الاهتمام؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل هذه الفيلا خيارًا يستحق المعاينة، ومن أبرزها:

مساحة أرض كبيرة تبلغ 3,700 قدم مربع.
مساحة بناء واسعة تبلغ 4,100 قدم مربع.
6 غرف نوم.
حمام خاص لكل غرفة نوم.
سطح مفتوح وتراس.
مساحة كبيرة لمواقف السيارات.
موقع مميز.
تصميم مناسب للعائلات الكبيرة.
إمكانية الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية بطرق متعددة.
مناسبة للسكن أو كخيار استثماري طويل الأجل.

هذه المواصفات تجعل العقار مختلفًا عن العديد من الخيارات التي تركز فقط على مساحة البناء دون توفير عدد كبير من الغرف أو المساحات الخارجية.

💰 السعر والتفاصيل المالية

يبلغ السعر المطلوب للفيلا 2,400,000 درهم إماراتي.
والأهم أن السعر شامل رسوم التسجيل، مما يمنح المشتري وضوحًا أكبر بشأن التكلفة الإجمالية للشراء، ويقلل من المفاجآت المتعلقة بالرسوم الإضافية عند إتمام الصفقة.
وبالنظر إلى مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد غرف النوم والمساحات الخارجية ومواقف السيارات، فإن الفيلا تستهدف الباحثين عن عقار واسع بمواصفات متكاملة.

🔑 فرصة للباحثين عن منزل واسع

امتلاك منزل ليس مجرد شراء عقار، بل هو اختيار للمكان الذي ستعيش فيه الأسرة سنوات طويلة. ولذلك فإن اختيار الفيلا المناسبة يحتاج إلى النظر في المساحة، وعدد الغرف، والخصوصية، والموقع، ومواقف السيارات، والمساحات الخارجية، إضافة إلى السعر.
وهذه الفيلا تجمع عددًا من هذه العناصر في عقار واحد، حيث توفر مساحة أرض واسعة، ومساحة بناء كبيرة، وست غرف نوم بحمامات خاصة، وسطحًا مفتوحًا وتراسًا، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة.
كما أن الموقع المميز يضيف عنصرًا مهمًا إلى العقار، ويجعل المعاينة المباشرة خطوة أساسية للتعرف على تفاصيل الفيلا وموقعها ومدى ملاءمتها لاحتياجات المشتري.

📞 احجز موعد المعاينة

إذا كنت تبحث عن فيلا واسعة بمواصفات عائلية وموقع مميز، فقد تكون هذه فرصة مناسبة لك.
🏡 مساحة الأرض: 3,700 قدم مربع
🏗️ مساحة البناء: 4,100 قدم مربع
🛏️ 6 غرف نوم مع حمامات خاصة
🌿 سطح مفتوح وتراس
🚗 مواقف سيارات واسعة
📍 موقع مميز
💰 السعر: 2,400,000 درهم
✅ السعر شامل رسوم التسجيل
للمهتمين الجادين، يُنصح بتحديد موعد للمعاينة والاطلاع على الفيلا على أرض الواقع، والتأكد من جميع التفاصيل والمستندات قبل إتمام عملية الش
راء.
فرصة عقارية مميزة لمن يبحث عن المساحة والراحة والخصوصية في منزل واحد.

تم النشر بتاريخ: 10th September 2026