فرصة نادرة في النعيميةساكن تجاري بتصريح G+4 قوي وتصنيف متعدد الاستخدام شامل الكهرباء والمياه والمكيفات

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

102,960 درهم سنوياً

محدث

21 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

في قلب منطقة النعيمية الحيوية، يبرز هذا البيت العربي كفرصة عقارية مميزة تجمع بين السكن المريح والإمكانات الاستثمارية الواعدة. الموقع يُعد من أكثر المواقع نشاطًا وطلبًا، بفضل قربه من الطرق الرئيسية، والمراكز التجارية، والخدمات اليومية، مما يجعله مناسبًا للسكن أو للاستثمار طويل الأمد في آنٍ واحد.
العقار يتمتع بتصنيف سكني تجاري (G+4)، وهي ميزة استراتيجية تمنح المالك مرونة كبيرة في الاستخدام المستقبلي، سواء من خلال إعادة التطوير أو الاستفادة من الموقع في مشاريع استثمارية متعددة. هذا النوع من التصنيفات نادر ومطلوب، خاصة في المناطق النشطة مثل النعيمية، حيث تتزايد الفرص التجارية بشكل مستمر.
يمتد العقار على مساحة أرض تبلغ 3,650 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة تتيح استغلالًا عمليًا ومتوازنًا، سواء في وضعه الحالي أو ضمن أي خطط تطوير مستقبلية. هذا الحجم يمنح المشتري فرصة لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من الموقع، سواء للسكن أو لتحقيق عائد استثماري.
المنطقة المحيطة تتميز بالحيوية وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات، بما في ذلك المدارس، والأسواق، والمطاعم، والمرافق الأساسية، وهو ما يعزز من قيمة العقار ويجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن موقع مركزي يخدم مختلف الاحتياجات اليومية.
واحدة من أهم المزايا في هذا العرض هي شمول السعر لتكاليف الكهرباء والمياه والتكييفات، مما يقلل من الأعباء المالية الإضافية على المشتري، ويوفر تجربة شراء أكثر وضوحًا وسلاسة. هذه الميزة تضيف قيمة حقيقية وتجعل العقار جاهزًا للاستخدام دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
من الناحية الاستثمارية، يُعتبر هذا العقار فرصة ذهبية، خاصة مع التصنيف المتعدد الاستخدام والموقع الحيوي الذي يشهد طلبًا مستمرًا. إمكانية التطوير إلى مبنى (أرضي + 4 طوابق) تفتح آفاقًا واسعة لتحقيق عوائد مستقبلية قوية، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع.
السعر المطلوب 1,300,000 درهم يُعد منافسًا للغاية مقارنة بالموقع والتصنيف والمزايا المتوفرة، مع وجود قابلية للتفاوض، مما يمنح المشتري فرصة للحصول على صفقة مميزة ذات قيمة عالية.
إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين الموقع الحيوي، والإمكانات الاستثمارية، والسعر المناسب، فإن هذا البيت العربي في النعيمية يمثل خيارًا ذكيًا لا يُفوّت

تم النشر بتاريخ: 20th May 2026