Excellent Yield 10 Unit Building for Sale 7 Years Old Asking Price 2 Million 600 Thousand AED

نوع

مبنى سكني

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 يونيو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع بناية استثمارية متميزة وفريدة من نوعها، تمثل فرصة نادرة لا تتكرر للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مالية عالية ومضمونة من اليوم الأول للشراء. تتميز هذه البناية بهيكلية ذكية وتوزيع ممتاز للوحدات يضمن استقطاب المستأجرين بشكل دائم، مع وجود إمكانية حقيقية ومباشرة لرفع القيمة الإيجارية وزيادة الأرباح السنوية بشكل ملحوظ.
مواصفات وتفاصيل العقار:
مساحة الأرض الإجمالية: 270 متراً مربعاً.
مساحة البناء الإجمالية: 385 متراً مربعاً.
عمر البناية: 7 سنوات (بناء حديث، متميز بالمتانة والقوة الإنشائية، ومحافظ على جودته وحالته التشغيلية الممتازة مما يقلل من أي مصاريف للصيانة الدورية).
التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات السكنية:
تم تصميم البناية بذكاء لاستغلال كافة المساحات المتاحة، وتتكون من المكونات التالية:
الوحدات الواسعة: 4 شقق سكنية تتكون كل منها من غرفة وصالة، وهي الفئة الأكثر طلباً للعائلات الصغيرة والموظفين بفضل مساحاتها المريحة.
الوحدات العملية: 6 استوديوهات متميزة بتصميم عملي ومريح، وتعد الوحدة المفضلة للأفراد والشباب مما يضمن سرعة تأجيرها وعدم خلوها نهائياً.
البيانات المالية وتحديث العوائد الاستثمارية:
تتميز البناية بجدوى اقتصادية استثنائية وفرصة حقيقية لتعظيم الدخل، وبياناتها المالية كالتالي:
الدخل السنوي الحالي القديم: 178,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي الجديد المتوقع بعد تعديل وتحديث العقود الإيجارية ومواكبة أسعار السوق الحالية: 230,000 درهم إماراتي (وهو عائد استثماري ممتاز ومرتفع جداً مقارنة بالقيمة الإجمالية للعقار).
السعر المطلوب النهائي للبيع: 2,600,000 درهم (مليونان وستمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
تعتبر البناية صفقة رابحة بكل المقاييس؛ فعمر العقار الذي لا يتجاوز 7 سنوات يعني بنية تحتية قوية وشبكات صرف وتوصيلات بحالة ممتازة لا تتطلب أي مصاريف إضافية. ومع التعديل الجديد للدخل ليصل إلى 230 ألف درهم سنويًا، تصبح نسبة العائد على الاستثمار من أعلى النسب المتاحة في السوق العقاري حالياً، مما يضمن للمشتري استرداد رأس المال في فترة زمنية قياسية مع استمرار تصاعد القيمة السوقية للأرض والبناء معاً.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللحصول على كافة الأوراق الرسمية ومخططات البناء، أو لتنسيق موعد مناسب لمعاينة العقار على أرض الواقع، يرجى التواصل مباشرة عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:

تم النشر بتاريخ: 20th June 2026