للبيع بناية في الزاهية زاويه شارعين سكني تجاري ارضي +2 موقع ممتاز جدا جدا

نوع

مبنى سكني

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

26 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية نادرة – بناية سكنية تجارية للبيع في الزاهية بموقع زاوية وعلى الشارع الرئيسي
للبيع بناية مميزة جدًا في منطقة الزاهية، تُعد من أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا، نظرًا لموقعها الاستراتيجي المميز زاوية على شارعين وأحدهما شارع رئيسي حيوي، مما يمنحها قيمة عالية من حيث الحركة التجارية وسهولة الوصول وارتفاع الطلب المستقبلي.
البناية سكنية تجارية بترخيص أرضي + 2، وتقام على مساحة أرض تبلغ 3300 قدم مربع، وتم تنفيذها بتصميم عملي يخدم الاستثمار السكني والتجاري في آنٍ واحد.
عمر البناء 6 شهور فقط، أي أن البناية شبه جديدة، ولا تحتاج إلى أي مصاريف صيانة أو تحديثات، مما يجعلها فرصة جاهزة للدخل الفوري والاستثمار الآمن.
تفاصيل مكونات البناية:

✅ 6 محلات تجارية بمواقع ممتازة على الشارع، لم يتم تأجيرها بعد، ما يمنح المشتري حرية اختيار المستأجرين وتحقيق أعلى عائد ممكن
✅ 3 استوديوهات
✅ 4 شقق غرفة وصالة
✅ شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة

تم توزيع الوحدات بشكل مدروس لتحقيق أفضل استغلال للمساحة وزيادة العائد الإيجاري، مع طلب عالٍ على هذا النوع من الوحدات في المنطقة.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 210,000 درهم سنويًا من الوحدات السكنية المؤجرة حاليًا، مع العلم أن المحلات التجارية ما زالت غير مؤجرة، وهو ما يمثل فرصة ذهبية لرفع الدخل بشكل كبير.
🔹 الدخل المتوقع بعد تأجير المحلات يصل إلى 320,000 درهم سنويًا، مما يجعل العائد الاستثماري قويًا جدًا مقارنة بسعر البيع.
تتميز منطقة الزاهية بأنها من المناطق الحيوية والمطلوبة، لقربها من:

الطرق الرئيسية
المناطق السكنية المكتظة
الخدمات العامة
المدارس والأسواق

كل ذلك يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والمحلات التجارية.
💰 السعر المطلوب: 4,000,000 درهم فقط
سعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع، حداثة البناء، حجم الدخل الحالي والمتوقع، ونوع الترخيص السكني التجاري.
هذه البناية خيار مثالي: