بناية جديدة في المنطقة العالية، سكني تجاري أرضي +3، دخل متوقع 301 ألف، السعر 3.79 مليون شامل تجهيزات

نوع

مبنى سكني

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

716,964 درهم سنوياً

محدث

26 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع بناية جديدة في المنطقة العالية بتصريح سكني وتجاري أرضي + 3 طوابق، تم تشييدها وفق أعلى المواصفات لتكون فرصة استثمارية مميزة في موقع حيوي. مساحة الأرض تبلغ 2755 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 8127 قدم مربع، مما يمنح العقار قيمة كبيرة من حيث الحجم والتصميم.
البناية تضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلفة، حيث تحتوي على 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يتيح فرصاً ممتازة للاستثمار التجاري المباشر أو التأجير. إضافة إلى ذلك، هناك 5 شقق مكونة من غرفة وصالة مع حمامين وبلكونة مجهزة بكبتات درسينج، وهي مثالية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن الراحة والعملية. كما تحتوي البناية على 3 استوديوهات مع بلكونة وكبتات درسينج، وهي خيار مناسب للشباب أو الموظفين. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة مع 3 حمامات وكبتات درسينج، لتلبية احتياجات العائلات الأكبر حجماً.
البناية مجهزة بالكامل بالكهرباء والمكيفات المركزية من نوع أوجنرال، مع تشطيبات حجرية تضفي لمسة فاخرة على الواجهة والمداخل. هذا التجهيز الشامل يجعل العقار جاهزاً للسكن أو الاستثمار دون الحاجة إلى تكاليف إضافية.
الدخل المتوقع من هذه البناية يصل إلى 301,000 درهم سنوياً، وهو ما يعكس جدوى استثمارية عالية مقارنة بالسعر المطلوب البالغ 3,790,000 درهم فقط. هذا يعني أن المستثمر سيحصل على عائد مجزٍ ومستقر، خاصة أن الموقع في المنطقة العالية يتميز بالحيوية والطلب المستمر على الوحدات السكنية والتجارية.
هذه البناية تمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الموقع المميز، التصريح السكني التجاري، المساحة الكبيرة، والتجهيزات الحديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة مضافة طويلة الأمد

تم النشر بتاريخ: 18th December 2025