موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 25

درهم

2,200,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

3 غرف

4 حمامات

1,607 قدم مربع

ريف 996 ،مدينة دبي للإنتاج ،دبي ،الإمارات

شقة فاخرة 3 غرف نوم | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | جودة عالية | خطة سداد مرنة متاحة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

9 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Reef Luxury Development

اسم المشروع

ريف 996

REEF 996 | Dubai Production City (IMPZ)

أسلوب حياة مبتكر مع أول حدائق خارجية مبرّدة في العالم

يقدم REEF 996 مفهومًا سكنيًا مبتكرًا يجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا المتقدمة،مع تجربة فريدة تتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار العام.
يتميز المشروع بتقديم أول Outdoor-Cooled Garden Lounges في العالم،بالإضافة إلى Outdoor-Cooled Sunken Balconies الحاصلة على براءة اختراع،مما يوفر تجربة استخدام مريحة للمساحات الخارجية حتى خلال أشهر الصيف في دبي.
وبفضل هندسته المعمارية الرأسية،وتصميمه العصري،وتفاصيله المدروسة،يمثل REEF 996 إضافة مميزة إلى المشهد السكني في دبي.

أهم مميزات المشروع

ابتكار عالمي

• أول Outdoor-Cooled Garden Lounges في العالم
• Outdoor-Cooled Sunken Balconies حاصلة على براءة اختراع
• إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام

تصميم عصري وعملي

• مساحات تبدأ من 400 وحتى 1,900 قدم مربع
• أسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية
• مساحات داخلية مشرقة مع إضاءة طبيعية
• تشطيبات ومواد عالية الجودة
• تصميم عملي يركز على الاستفادة من كل متر مربع

تشطيبات وتجهيزات راقية

• أجهزة مطبخ مدمجة من Bosch
• أدوات صحية من Grohe
• أنظمة الواجهات والنوافذ من Gutmann بجودة ألمانية
• تصميم داخلي عصري وبسيط
• اهتمام بالتفاصيل وجودة التنفيذ

مرافق متكاملة

الرفاهية واللياقة

• مسبح Infinity مع Baja Shelf وكابينات خاصة
• مسبح للأطفال
• Outdoor-Cooled Garden Lounges
• سينما خارجية
• استوديو يوغا
• استوديو Pilates
• منطقة CrossFit
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق للتشمس والاسترخاء
• منطقة مخصصة للشواء

المرافق الرياضية

• ملعب كرة سلة
• ملعب Cricket
• منطقة تسلق الجدران
• ملاعب Badminton وVolleyball
• ملعب تنس وPadel
• ملعب Cornhole

مرافق مناسبة للعائلات

• مناطق ألعاب واسعة للأطفال
• مساحات خارجية آمنة للأنشطة والترفيه

موقع استراتيجي | Dubai Production City

يقع REEF 996 في Dubai Production City (IMPZ)،وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا وتتميز بالبنية التحتية والخدمات المتنوعة.
كما يوفر المشروع سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد،مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء دبي.

المسافات التقريبية

• 12 دقيقة – JVC
• 15 دقيقة – Dubai Marina
• 20 دقيقة – Palm Jumeirah
• 25 دقيقة – Mall of the Emirates
• بالقرب من استوديوهات الإعلام،المراكز الإبداعية،المطاعم،المتاجر ووجهات الترفيه
ويجعل الموقع المشروع مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة تتمتع بطلب إيجاري متزايد.

مناسب لـ

• المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة نامية
• المستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب حياة عصري
• العائلات الراغبة في مجتمع مليء بالمرافق والخدمات
• المشترين المهتمين بالمزايا الهندسية والتقنيات السكنية المبتكرة
• الراغبين في عقار يتميز بعناصر تصميم مختلفة عن المشاريع التقليدية

عن REEF

تتميز REEF بامتلاكها حقوق براءة اختراع مفهوم Outdoor-Cooled Sunken Balcony،والذي يمثل أحد العناصر الرئيسية في فلسفة التصميم الخاصة بالمشروع.
ويركز المطور على تقديم حلول سكنية مبتكرة تجمع بين جودة البناء،التصميم العملي،والتقنيات الحديثة لإعادة تعريف مفهوم الراحة السكنية في دبي.

أهم نقاط البيع

Outdoor-Cooled Balconies | براءة اختراع | Dubai Production City | مساحات 400–1,900 قدم² | Bosch & Grohe | مرافق رياضية متكاملة | تصميم مبتكر
تواصل معي للحصول على الأسعار الحالية،الوحدات المتاحة،المخططات،خطط السداد والعروض المتوفرة من المطور.
الأسعار والتوافر والمواصفات وخطط السداد ومواعيد التسليم والعروض تخضع للمخزون الحالي وقد تتغير دون إشعار مسبق.

تم النشر بتاريخ: 26th September 2026