عائد استثمار متنامٍ || معيار PHPP || مطوّر موثوق

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

54/46

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

AG Properties

اسم المشروع

إيه يو إم 99 ريزيدنسز

AUM 99 Residences by AG Properties هو مشروع سكني عصري low-rise في Dubai Land Residence Complex / DLRC، يوفر Studio و1BR و2BR بتقنية smart-home، تصاميم عملية ومرافق لايف ستايل مناسبة للتأجير.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول مناسب، خطة دفع مرنة بعد التسليم، طلب إيجاري قوي، وفرصة نمو رأسمالي طويلة الأمد داخل منطقة نامية في Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 564K حسب التوفر
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR
خطة الدفع: 20% دفعة أولى، 34% خلال الإنشاء، 1% عند التسليم، 45% بعد التسليم
خطة بديلة: 54/46 على وحدات مختارة
التسليم: Q1 2029 / March 2029
المطور: AG Properties
الموقع: Dubai Land Residence Complex / Wadi Al Safa
الملكية: Freehold
التأثيث: حسب مواصفات الوحدة
العائد المتوقع: 8%–10% حسب الوحدة، السعر وسعر الإيجار
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب سعر الدخول المناسب، smart-home، ونمو منطقة DLRC
لماذا يجذب المستثمر؟
AUM 99 يعطي المستثمر فرصة دخول قوية في DLRC، وهي منطقة سكنية نامية بأسعار أقل من المناطق المركزية في دبي.
الموقع قوي لأنه قريب من مناطق طلب مهمة مثل Dubai Silicon Oasis, Academic City, Global Village, IMG Worlds of Adventure, Downtown Dubai وBusiness Bay.
من ناحية ROI، المشروع مناسب للتأجير لأن المستأجرين يبحثون عن شقق حديثة، smart-home، مرافق جيدة وسعر إيجار أقل من وسط دبي.
ومن ناحية capital appreciation، منطقة DLRC ما زالت في مرحلة نمو. ومع زيادة المشاريع، المحلات، المدارس، العيادات، الحدائق والخدمات، ممكن تزيد قيمة العقار وقوة إعادة البيع مع الوقت.
خطة ما بعد التسليم تساعد المستثمر في إدارة السيولة، لأن جزء من الدفع يكون بعد التسليم، وفي نفس الوقت يمكن تشغيل الوحدة للإيجار بعد الاستلام.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex / DLRC
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road
سهولة الوصول إلى Emirates Road
وصول جيد إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
متصل بـ Dubailand, Al Barari وDubai Hills
المرافق
Indoor Swimming Pool
Gymnasium
Kids’ Play Area
Landscaped Gardens
Smart-Home Features
Restaurants & Retail Nearby
CCTV Security
Covered Parking
Modern Lobby
Community Leisure Areas

تم النشر بتاريخ: 20th August 2026