فرصة إستثمارية مميزة | أرض استخدام مختلط للبيع في مدينة دبي الصناعية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

5 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

أرض استثمارية ذات موقع استراتيجي متاح للبيع في مدينة دبي الصناعية، تبعد من 5 إلى 8 دقائق فقط (حوالي 6-9 كم) عن مطار آل مكتوم الدولي (DWC). تتميز الأرض بوجود مخططات وتراخيص بناء معتمدة بالكامل، مما يتيح البدء في عمليات البناء فور إتمام إجراءات الشراء.
تم تخصيص الأرض للاستخدام المختلط (سكني وتجاري) بكثافة عالية، مما يوفر مزيجاً مثالياً بين المساحات التجارية، والمحلات، والوحدات السكنية لتحقيق أعلى عائد استثماري ونمو في قيمة العقار.
المواصفات الرئيسية

الموقع: مدينة دبي الصناعية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
الارتفاع المسموح: أرضي + 2 طابق مواقف + 9 طوابق (G + 2P + 9)
مساحة الأرض: 45,000 قدم مربع
إجمالي المساحة المبنية (GFA): 160,000 قدم مربع (كثافة عالية)
- السكني: 95,000 قدم مربع
- المكاتب: 48,000 قدم مربع
- التجزئة / المحلات: 16,000 قدم مربع

جاهزية التطوير

التصاميم والتراخيص: تصاميم معتمدة بالكامل مع الحصول على تراخيص البناء.
الجدول الزمني: جاهزة للبدء الفوري في البناء بعد نقل الملكية.
إجراءات نقل الملكية: يتم نقل الملكية خلال 30 يوماً.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 5 إلى 8 دقائق (6-9 كم)
إكسبو سيتي دبي: 12 إلى 15 دقيقة
ميناء جبل علي: 20 دقيقة
مدينة دبي للوجستيات: مجاورة للموقع مباشرة
الطرق الرئيسية: طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611)
الوصول الداخلي: بالقرب من طريق بوابة اللوجستيات مع وصول مباشر لمناطق الشحن الجوي والمنطقة الحرة.

تم النشر بتاريخ: 5th September 2026