امتلك أرض تجارية مميزة في الفلاح، 4940 قدم، تصريح أرضي+4، مكاتب وسكني، جاهزة للبناء، تملك حر للعرب، السعر 3,400,000 درهم

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض تجارية مميزة في منطقة الفلاح بإمارة الشارقة، بمساحة 4,940 قدم مربع، وبسعر إجمالي 3,400,000 درهم، مع تصريح بناء أرضي +4، والأرض جاهزة للبناء، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية للراغبين في تطوير مشروع تجاري وسكني في موقع استراتيجي.
تتميز الأرض بتصريح بناء تجاري مخصص للمكاتب والسكني، وهو ما يوفر مرونة كبيرة في تطوير المشروع والاستفادة من المساحة بشكل مناسب وفقاً للمخططات والاشتراطات المعتمدة. تصريح أرضي +4 يمنح المستثمر إمكانية تطوير مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين المكاتب والوحدات السكنية، مما يفتح المجال أمام فرص متنوعة لتحقيق عوائد استثمارية جيدة.
ومن أبرز مميزات العقار موقعه المميز في منطقة الفلاح بالقرب من منطقة الزاهية، حيث يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى المناطق السكنية والخدمات والمرافق المحيطة، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمختلف أجزاء إمارة الشارقة والمناطق المجاورة.
الأرض جاهزة للبناء، وهي ميزة مهمة للمستثمر أو المطور الذي يبحث عن فرصة يمكن البدء في تطويرها دون الحاجة إلى انتظار طويل لاستكمال إجراءات تغيير الاستخدام أو الحصول على تصريح جديد، مع الالتزام بالأنظمة والمخططات المعتمدة.
تبلغ مساحة الأرض 4,940 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لتطوير مشروع مكاتب وسكني، كما أن الجمع بين الاستخدام التجاري والسكني يمنح المشروع مرونة أكبر في التصميم والاستفادة من العقار، سواء بهدف التأجير أو الاستثمار طويل الأمد.
العقار متاح بنظام التملك الحر للعرب، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين المؤهلين الراغبين في امتلاك وتطوير عقار تجاري في إمارة الشارقة.
تفاصيل العقار:
• الموقع: الفلاح، إمارة الشارقة
• المساحة: 4,940 قدم مربع
• نوع العقار: أرض تجارية
• التصريح: أرضي +4
• الاستخدام: تجاري مكاتب وسكني
• الحالة: جاهزة للبناء
• الموقع: قريب من الزاهية
• الملكية: تملك حر للعرب
• السعر: 3,400,000 درهم
فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمساحة المناسبة، والتصريح التجاري أرضي +4، والاستخدام المتنوع للمكاتب والسكني، بالإضافة إلى كون الأرض جاهزة للبناء وقريبة من منطقة الزاهية. خيار مناسب للمطورين والمستثمرين الباحثين عن مشروع قوي وقابل للتطوير في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 2nd September 2026