أرض استثمارية تجارية للبيع في مدينة تلال – ضاحية السيوح، الشارقة | تملك حر

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

14 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

أرض استثمارية وتجارية للبيع في مدينة تلال – ضاحية السيوح، الشارقة | 34,391 قدم² | تملك حر لجميع الجنسيات
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك قطعة أرض كبيرة ضمن مدينة تلال في الشارقة، أحد المشاريع متعددة الاستخدامات والمخططة بعناية، بموقع استراتيجي على شارع الإمارات E611 وسهولة الوصول إلى دبي ومختلف مناطق الشارقة.
تفاصيل الأرض:
• الموقع: مدينة تلال – ضاحية السيوح – الشارقة
• مساحة الأرض: 34,391 قدم مربع
• استعمال الأرض: خدمات مجتمعية استثمارية أو تجارية
• تصريح البناء: أرضي – محلات تجارية
• تملك حر لجميع الجنسيات
• السعر المطلوب: 9,500,000 درهم – نهائي
مميزات خاصة بالأرض:
• واجهتان مميزتان على طريقين
• عرض كل طريق: 18 متر
• مخطط جاهز ومعتمد من دائرة التخطيط والمساحة – حكومة الشارقة
• رسوم خدمات الكهرباء والماء والغاز مدفوعة بالكامل بقيمة 811,000 درهم
• موقف السيارات غير إلزامي
• ارتداد أمامي 6 أمتار فقط
• مساحة كبيرة مناسبة لتطوير مشروع تجاري أو خدمي استثماري
مميزات مدينة تلال والموقع:
• مشروع متكامل متعدد الاستخدامات في الشارقة
• موقع استراتيجي على شارع الإمارات E611
• سهولة الوصول إلى دبي والشارقة والإمارات المجاورة
• بنية تحتية متكاملة وجاهزة
• مساحات واسعة مخصصة للحدائق والمناطق المفتوحة والمرافق المجتمعية
• مناطق سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات ضمن المخطط العام
• مراكز مجتمعية تضم خدمات يومية ومحلات ومطاعم ومقاهي
• مدارس وحضانات ومساجد ضمن المخطط العام للمجتمع
• قريب من مسجد الشارقة الكبير
• سهولة الوصول إلى المدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي
• منطقة مخططة تجمع بين السكن والتجارة والخدمات، مما يدعم النشاط التجاري والاستثماري
لماذا تعتبر الأرض فرصة استثمارية؟
المساحة الكبيرة، والواجهتان على طريقين، والتصريح التجاري، إضافة إلى المخطط المعتمد وسداد رسوم الخدمات بالكامل، تجعل الأرض مناسبة للمستثمر أو المطور الباحث عن أرض جاهزة لتطوير مشروع تجاري أو خدمي ضمن مجتمع متكامل ومتنامٍ.
السعر النهائي: 9,500,000 درهم
للمزيد من التفاصيل والمعلومات، يرجى التواصل معنا.

تم النشر بتاريخ: 13th September 2026