فرصة استثمارية في مزيرعة A بالشارقة | أرض 3,309 قدم جاهزة للبناء | سكني استثماري أرضي+2 | 598 ألف درهم كاش | تملك حر للجنسيات العربية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لتملك أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في منطقة مزيرعة A بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 3,309 قدم مربع، وسعر مطلوب قدره 598,000 درهم إماراتي كاش. تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح بناء أرضي + طابقين (G+2)، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في بناء عقار سكني خاص أو تطوير عقار بهدف الاستثمار وتحقيق عائد مستقبلي.
من أهم مميزات هذه الأرض أنها جاهزة للبناء، وهو ما يتيح للمالك الجديد البدء مباشرة في إجراءات التصميم والتطوير وفق المخطط المناسب والاشتراطات المعتمدة، دون الحاجة إلى انتظار تجهيز الأرض. كما يمنح تصريح أرضي + طابقين مرونة جيدة في التخطيط والاستفادة من مساحة العقار بما يتناسب مع الاستخدام السكني والاستثماري المسموح.
تقع الأرض في مزيرعة A – إمارة الشارقة، ضمن منطقة سكنية تشهد نمواً وتطوراً عمرانياً، وتوفر سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والخدمات الأساسية والطرق الرئيسية المحيطة. كما تتميز مناطق مزيرعة والرحمانية بشكل عام بوجود مجتمعات سكنية متطورة وامتداد عمراني مستمر، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن أرض في موقع واعد بالشارقة.
ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمختلف أجزاء إمارة الشارقة والمناطق المجاورة، كما توفر الطرق الرئيسية المحيطة اتصالاً عملياً باتجاه شارع الإمارات وطرق أخرى مهمة، مما يساعد على سهولة التنقل اليومي والوصول إلى المناطق المختلفة في الشارقة والإمارات المجاورة.
تبلغ مساحة الأرض 3,309 قدم مربع، وهي مساحة عملية تتيح تخطيط مبنى سكني مناسب مع الاستفادة من تصريح البناء أرضي +2. ويمكن الاستفادة من العقار لبناء منزل خاص، أو تطوير عقار سكني بهدف التأجير، أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار عقاري طويل الأجل، وفقاً للاستخدامات والتصاريح والاشتراطات المعتمدة.
السعر المطلوب 598,000 درهم كاش، مع توفر التملك الحر للجنسيات العربية، مما يجعل العقار فرصة جذابة للمشترين المؤهلين الراغبين في امتلاك أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في إمارة الشارقة.
تفاصيل العقار:
الموقع: مزيرعة A – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 3,309 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين (G+2)
الحالة: جاهزة للبناء الفوري
السعر: 598,000 درهم كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية
الاستخدام: سكني واستثماري

تم النشر بتاريخ: 21st August 2026