امتلك أرضاً جاهزة للبناء في المالحة، جويزع سابقاً، سكني تجاري بتصريح أرضي +4 ومساحة 3,059 قدم، تملك خليجي فقط، بسعر 700 ألف درهم | استثمار مميز

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

18 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع قطعة أرض سكنية تجارية مميزة في منطقة المالحة بإمارة الشارقة، جويزع سابقاً، بمساحة إجمالية تبلغ 3,059 قدم مربع، وتتميز بتصريح بناء أرضي + 4 طوابق G+4، بالإضافة إلى كونها جاهزة للبناء، مما يجعلها فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في تطوير مشروع سكني تجاري في موقع استراتيجي.

تتميز الأرض بتصنيف سكني تجاري وتصريح بناء أرضي +4، وهو ما يمنح المالك مرونة جيدة في تطوير مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، وفقاً للمخططات المعتمدة والاشتراطات التنظيمية. كما أن جاهزية الأرض للبناء تمنح المستثمر إمكانية البدء في إجراءات التطوير دون الحاجة إلى انتظار تعديل التصريح، مما يوفر ميزة مهمة للراغبين في تنفيذ مشروعهم بشكل عملي وسريع.

تقع الأرض في منطقة المالحة، جويزع سابقاً، وهي منطقة تتميز بالنمو والتطور وسهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في إمارة الشارقة والمناطق المحيطة. كما تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة تسهّل الحركة والتنقل، وتوفر بالقرب منها العديد من الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان وأصحاب الأنشطة التجارية، مثل المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمساجد والمدارس والخدمات اليومية المختلفة.

وتُعد المالحة من المواقع المناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص تطوير طويلة الأمد، خصوصاً مع الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والتصريح الإنشائي G+4. كما أن وجود المجتمعات السكنية والخدمات والأنشطة التجارية المحيطة يدعم الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية، ويعزز من جاذبية الموقع للاستثمار.

تفاصيل العقار
الموقع: المالحة، إمارة الشارقة
الاسم السابق للمنطقة: جويزع
نوع العقار: أرض سكنية تجارية
المساحة: 3,059 قدم مربع
التصريح: أرضي + 4 طوابق G+4
حالة الأرض: جاهزة للبناء
التملك: خليجي فقط
السعر المطلوب: 700,000 درهم إماراتي

تمثل هذه الأرض فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، خاصة لمن يبحث عن قطعة أرض بمساحة جيدة وتصريح بناء واضح وجاهزية للتطوير. ويساعد تصريح G+4 على الاستفادة من مساحة الأرض بشكل أفضل، مع إمكانية إنشاء مشروع سكني تجاري يخدم احتياجات المنطقة ويحقق قيمة استثمارية مستقبلية.

بسعر 700 ألف درهم فقط، توفر هذه الأرض فرصة قوية لامتلاك عقار جاهز للبناء في منطقة المالحة بالشارقة، مع تصريح أرضي +4 وتصنيف سكني تجاري وتملك خليجي. موقع استراتيجي، مساحة مناسبة، تصريح بناء مميز، وجاهزية للتطوير تجعلها خياراً جديراً بالاهتمام للجادين الباحثين عن استثمار عقاري في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 17th August 2026