قطعة ارض مساحة 20000 قدم.سكني تجاري/الروضة 01 /ارضي+06

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

2 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض ذات موقع استراتيجي مميز في منطقة الروضة 1، إحدى أكثر المناطق الحيوية والمرغوبة للاستثمار العقاري، حيث تقع الأرض على زاوية شارعين، الأمر الذي يمنحها واجهتين مميزتين وسهولة في الحركة والوصول، ويعزز من قيمتها الاستثمارية والتجارية على المدى القريب والبعيد. كما تتميز بقربها المباشر من مركز شرطة الحمدية، وهو موقع حيوي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الطرق الرئيسية والخدمات والمرافق الحكومية والتجارية المحيطة.
تبلغ مساحة الأرض 20,000 قدم مربع، وهي مصنفة سكني تجاري (سكني جاري)، ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في تطوير مشروع متكامل يجمع بين الاستخدام السكني والأنشطة التجارية، بما يتناسب مع احتياجات السوق الحالية ومستقبل التطوير العمراني في المنطقة. ويُعد هذا النوع من التصنيف من أكثر التصنيفات طلبًا لما يوفره من فرص استثمارية متنوعة وإمكانية تحقيق عوائد مجزية من خلال التطوير أو التأجير أو إعادة البيع.
كما تتميز الأرض بإمكانية البناء حتى أرضي + 6 طوابق (G+6)، وهو ارتفاع إنشائي يتيح إقامة مشروع عقاري متكامل يضم محلات تجارية في الطابق الأرضي مع شقق سكنية أو مكاتب في الطوابق العلوية، بما يحقق أفضل استغلال للمساحة ويعزز من العائد الاستثماري. ويمنح هذا الارتفاع المطور حرية في تصميم مشروع عصري يلبي احتياجات السكان وأصحاب الأعمال في آنٍ واحد، مع إمكانية توفير مواقف سيارات وخدمات مساندة تضيف قيمة حقيقية للمشروع.
ويعتبر الموقع أحد أبرز عناصر القوة في هذه الأرض، إذ يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، إلى جانب وقوعها على زاوية شارعين، وهو ما يزيد من قيمة الواجهات التجارية ويمنح المشروع حضورًا بصريًا مميزًا وفرصًا أكبر لاستقطاب الأنشطة التجارية المختلفة، كما يرفع من القيمة السوقية للعقار مقارنة بالأراضي الداخلية.
وتعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري يجمع بين الموقع المتميز، والتصنيف المرن، والارتفاع الإنشائي الجيد، مع إمكانية تطوير مشروع سكني وتجاري يحقق دخلاً مستدامًا وعائدًا استثماريًا مرتفعًا في واحدة من المناطق الواعدة.
السعر المطلوب: 5,800,000 درهم.
إنها فرصة نادرة لامتلاك أرض ذات مواصفات استثمارية متكاملة في موقع حيوي، تجمع بين المساحة المناسبة، والتصنيف المميز، والارتفاع الإنشائي، والموقع الاستراتيجي على زاوية شارعين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لإقامة مشروع عقاري ناجح يواكب النمو العمراني المتسارع ويحقق قيمة استثمارية متزايدة مع مرور الوقت.

تم النشر بتاريخ: 29th July 2026