قطعة أرض تجارية سكنية (أرضي + طابقين) | على الشارع الرئيسي | 9,795 قدماً مربعاً | فرصة استثمارية مميزة | المويحات 1

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

23 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

🏗️ أرض تجارية وسكنية للبيع في منطقة المويهات 1، عجمان

تصريح بناء (أرضي + طابقين) | واجهة على طريق رئيسي | فرصة استثمارية مميزة

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض تجارية وسكنية في موقع متميز بقلب منطقة المويهات 1 في عجمان. تتميز الأرض بموقعها المباشر على طريق رئيسي، وتتمتع بإمكانات هائلة للمطورين والمستثمرين الراغبين في إنشاء مبنى متعدد الاستخدامات يضمن عوائد إيجارية ممتازة ونمواً في قيمة العقار على المدى الطويل.

تقع الأرض في واحدة من أسرع المناطق نمواً في عجمان، وتحيط بها مدارس مرموقة، ومراكز تسوق، ومرافق رعاية صحية، وشبكة طرق رئيسية، مما يجعلها موقعاً مثالياً لمشروع يجمع بين الشقق السكنية ومحلات التجزئة التجارية.

📐 تفاصيل العقار
📍 الموقع: المويهات 1، عجمان
🏗️ الاستخدام: أرض تجارية وسكنية
🏢 تصريح البناء: أرضي + طابقين (G+2)
📏 مساحة الأرض: 910.003 متر مربع (حوالي 9,795 قدم مربع)
💰 السعر المطلوب: 3,600,000 درهم إماراتي

✨ مميزات العقار
✔ واجهة مباشرة على طريق رئيسي
✔ تصريح بناء (أرضي + طابقين)
✔ مثالية لمبنى سكني وتجاري
✔ موقع بارز ومميز لمحلات التجزئة
✔ سهولة الوصول عبر طرق إسفلتية واسعة
✔ جاهزة للبناء الفوري
✔ منطقة تشهد طلباً مرتفعاً على الإيجار
✔ إمكانات ممتازة لزيادة قيمة العقار على المدى الطويل

📍 موقع متميز
✔ بالقرب من مدرسة "وودلم بارك" (Woodlem Park School)
✔ قريبة من "نيستو هايبر ماركت"
✔ على بعد دقائق من مضمار التلة لسباق الهجن
✔ سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
✔ اتصال سريع بالشارقة ودبي وكافة الإمارات الشمالية
✔ قريبة من المستشفيات والمدارس والمطاعم والمساجد ومراكز التسوق
✔ محاطة بمجمعات سكنية قائمة ومكتملة الخدمات

💰 الإمكانات الاستثمارية
تُعد هذه الأرض خياراً مثالياً لإنشاء مبنى متعدد الاستخدامات (سكني وتجاري)، مما يتيح للمستثمرين فرصة تحقيق دخل إيجاري قوي من كل من الشقق السكنية ووحدات التجزئة.
بفضل موقعها الاستراتيجي المطل على طريق رئيسي والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية في المويهات 1، توفر هذه الأرض قيمة ممتازة على المدى الطويل وعوائد استثمارية مجزية.

💎 لماذا تستثمر هنا؟ ⭐ موقع متميز على طريق رئيسي
⭐ قطعة أرض مرخصة للبناء (طابق أرضي + طابقين علويين)
⭐ فرصة تطوير عقاري ممتازة
⭐ إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع
⭐ عائد قوي على الاستثمار (ROI)
⭐ ملكية حرة (Freehold)
⭐ منطقة تشهد تطوراً عمرانياً متسارعاً
⭐ خيار مثالي للمطورين والمستثمرين على المدى الطويل

📞 تواصل مع شركة "ماهـان" العقارية (Mahan Real Estate) اليوم للحصول على معلومات حول تصنيف المنطقة وتفاصيل التطوير، ولترتيب زيارة ميدانية لهذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية.

تم النشر بتاريخ: 23rd July 2026