قطعة ارض سكني تجاري على شارع الحمرية مباشرة /مساحة 6727

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

يسرّنا أن نقدم فرصة استثمارية مميزة تتمثل في قطعة أرض ذات موقع استراتيجي مباشر على شارع الحمرية، أحد الشوارع الحيوية التي تشهد نمواً عمرانياً وتجارياً متسارعاً، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز والعائد الاستثماري المرتفع.
تبلغ مساحة الأرض 6,727 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لتطوير مشروع متكامل يستفيد من جميع إمكانيات البناء المتاحة. ويتميز العقار بتصنيف الاستخدام الرئيسي: سكني، بينما يسمح الاستخدام الفرعي: سكني تجاري، وهو ما يمنح المالك مرونة كبيرة في تصميم وتنفيذ مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية أو المكاتب في الطابق الأرضي، بما يتوافق مع الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
كما أن الأرض مرخصة للبناء حتى أرضي + 4 طوابق، وهي ميزة استثمارية مهمة تتيح الاستفادة القصوى من المساحة وتحقيق أعلى عائد ممكن من خلال إنشاء مبنى حديث يضم شققاً سكنية مع وحدات تجارية تخدم المنطقة، خاصة في ظل الطلب المتزايد على المشاريع متعددة الاستخدامات في المواقع الحيوية.
ويُعد الموقع المباشر على شارع الحمرية من أبرز نقاط القوة لهذه الأرض، حيث يوفر سهولة الوصول، وواجهة مميزة للمشروع، وقيمة تسويقية عالية، إضافة إلى قربه من مختلف الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية، مما يزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
يمثل هذا العقار فرصة حقيقية سواء للراغبين في التطوير العقاري أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار طويل الأجل، نظراً لما تتمتع به المنطقة من نمو مستمر وارتفاع في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، الأمر الذي يعزز فرص تحقيق عوائد مجزية مستقبلاً.
تفاصيل العقار:

الموقع: مباشرة على شارع الحمرية.
المساحة: 6,727 قدم مربع.
الاستخدام الرئيسي: سكني.
الاستخدام الفرعي: سكني تجاري.
تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق.
السعر المطلوب: 2,000,000 درهم إماراتي.

للمهتمين بالاستثمار في موقع متميز يجمع بين القيمة والمستقبل الواعد، تُعد هذه الأرض فرصة نادرة تستحق الاهتمام، لما توفره من إمكانيات تطوير واسعة وعائد استثماري واعد في واحدة من المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً مستمراً.

تم النشر بتاريخ: 21st July 2026