🌟 قطعة أرض سكنية واسعة G+3 | المنطقة ب أريج | مدينة تلال، الشارقة 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

16 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

استغل فرصة استثمارية مميزة مع هذه الأرض السكنية الكبيرة المكونة من طابق أرضي وثلاثة طوابق في منطقة أريج (المنطقة ب)، ضمن مشروع مدينة تلال المتكامل في الشارقة. تتميز هذه الأرض بمساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مثالية لبناء مجمع سكني مصمم بعناية، يستهدف العائلات والمهنيين الباحثين عن نمط حياة عصري في مجتمع سكني مزدهر بنظام التملك الحر.

تفاصيل الأرض الرئيسية:

الموقع: مدينة تلال، الشارقة - منطقة أريج (المنطقة ب)

الاستخدام: سكني

الارتفاع المعتمد: طابق أرضي + ثلاثة طوابق

مساحة الأرض: 10,957 قدم مربع (حوالي 1,018 متر مربع)

سعر البيع: 3,400,000 درهم إماراتي

مميزات العقار:

مساحة الأرض الكبيرة: 10,957 قدم مربع تمنحك إمكانية ممتازة لتصميم مبنى سكني متوسط الحجم بوحدات سكنية ذات تصميمات فعالة، ومواقف سيارات واسعة، ومساحات مشتركة جذابة، مع تحقيق أقصى استفادة من المساحة المبنية.

مساحة الأرض الكبيرة: 10,957 قدم مربع تمنحك مجالاً واسعاً لتصميم مبنى سكني متوسط الحجم بوحدات سكنية ذات تصميمات فعالة، ومواقف سيارات واسعة، ومساحات مشتركة جذابة، مع تحقيق أقصى استفادة من المساحة المبنية. تصميم من طابق أرضي + 3 طوابق: مثالي لمشروع سكني صغير الحجم يتميز بطابعه المجتمعي وسهولة إدارته، ما يجعله جذابًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يفضلون المباني ذات الطابع الإنساني على الأبراج الشاهقة.

موقع متميز في منطقة أريج (المنطقة ب): صُممت أريج لتكون إحدى المناطق السكنية الرئيسية في مدينة تلال، ببنية تحتية منظمة، وشوارع واسعة، ومرافق مُخططة بعناية، ما يجعلها خيارًا واعدًا لتلبية الطلب المستقبلي وتحقيق نمو في رأس المال.

استثمار بالتملك الحر: مناسب للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء، مع مرونة بيع الوحدات بشكل فردي، أو بيع الطوابق معًا، أو الاحتفاظ بالمبنى بأكمله كأصل مُدر للدخل.

إمكانات مستقبلية واعدة: مع استمرار تطور مدينة تلال، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الشقق السكنية المُخططة جيدًا، ما يدعم عوائد الإيجار والنمو طويل الأجل.

إمكانات التطوير:
مساحة مثالية لمزيج من الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وربما ثلاث غرف نوم، تستهدف العائلات والمهنيين.

فرصة لتصميم واجهة عصرية، وردهة استقبال أنيقة، وموقف سيارات مغطى، ومدخل مُنسق لتعزيز جاذبية المشروع وتجربة السكان.

إمكانية دمج تصاميم ذكية ومرافق عملية، مما يجعل المبنى متميزًا في سوق منطقة أريج (المنطقة ب).

المجتمع والتواصل:
يقع المشروع في مجمع سكني متكامل الخدمات، يتميز بشبكة طرق حديثة، وخدمات متكاملة، وتخطيط عمراني منظم.

سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مثل طريق الإمارات (E611)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط الشارقة ودبي والإمارات الأخرى.
ستساهم المدارس والمتاجر والمرافق الترفيهية المخطط لها في مدينة تلال وما حولها في تعزيز جاذبية المشروع السكني عند اكتمال تشغيلها.

تُعد هذه القطعة السكنية المكونة من طابق أرضي وثلاثة طوابق (10,957 قدم مربع) في منطقة أريج (المنطقة ب) خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين الراغبين في امتلاك قطعة أرض واسعة في أحد أكثر المجمعات السكنية تميزًا في الشارقة.

للمزيد من المعلومات أو لمناقشة فرص التطوير، يرجى التواصل على الرقم .

تم النشر بتاريخ: 16th July 2026