لقطة للمستثمرين! أرض (سكني استثماري) أرضي + طابقين في السحمة بمساحة 4,850 قدم² | ثاني قطعة من الرئيسي

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

13 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

الوصف التفصيلي:
اقتنص فرصة استثمارية ذهبية من الطراز الأول بأعلى عوائد رأسمالية في الشارقة! للبيع أرض متميزة للغاية في منطقة "السحمة" (Al Sahmah) الحيوية، وتتميز بميزة استثنائية نادرة وهي أن ترخيص البناء معتمد (سكني استثماري)، مما يمنح المشتري خيارات تطويرية متعددة ومربحة للغاية سواء لبناء فيلّا عائلية فاخرة أو مشروع سكني ذو عائد إيجاري مرتفع. الأرض تقع في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه (ثاني قطعة من الشارع الرئيسي) لتوفر أسهل مداخل ومخارج للمشروع، وتسمح برخصة بناء طابق أرضي + طابقين (G+2). تم طرح الأرض بسعر حرق حقيقي بداعي البيع السريع بقيمة 850,000 درهم إماراتي فقط، وهي قيمة تقل بشكل ملحوظ عن السعر السوقي الحالي للأراضي الاستثمارية في المنطقة.

مواصفات الأرض الفنية:

الموقع: منطقة السحمة، الشارقة (موقع حيوي سريع النمو).
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية (Residential / Investment Land).
نوع الترخيص: ترخيص سكني استثماري معتمد (ميزة استثمارية كبرى).
تصريح البناء: طابق أرضي + طابقين (G+2).
المساحة الإجمالية: 4,850 قدم مربع (مساحة مثالية لتوزيع هندسي ذكي ومربح).
المميزات الجغرافية: ثاني قطعة مباشرة من الشارع الرئيسي للمنطقة.
السعر المطلوب: 850,000 درهم إماراتي فقط (سعر لقطة حقيقي للبيع السريع).

المميزات الاستثمارية والموقع:

الترخيص السكني الاستثماري يضمن للمطورين والمستثمرين سهولة إعادة البيع أو تحقيق عوائد إيجارية (ROI) ممتازة.
موقع استراتيجي فائق التميز يوفر وصولاً سريعاً وبدون زحام إلى شبكة الطرق الرئيسية وإمارة دبي.
محاطة بالكامل بكافة الخدمات الأساسية والمساجد والمدارس والمرافق التجارية والترفيهية.
منطقة السحمة تشهد إقبالاً عمرانياً ضخماً مما يضمن نمواً متسارعاً لقيمة رأس المال (Capital Appreciation).

تم النشر بتاريخ: 18th June 2026