للبيع: أرض تجارية بمساحة 6,028 قدم مربع – موقع استراتيجي متميز على شارع رئيسي

فرصة استثمارية بعائد مرتفع: أرض تجارية للبيع بمساحة 6,028 قدم مربع – موقع متميز على شارع رئيسي

📍 الموقع المتميز وسهولة الوصول

• الموقع الاستراتيجي: تقع الأرض مباشرة مقابل مجمع أزهى السكني (Azha Community).
• ظهور بَصري ممتاز: واجهة مباشرة ممتدة على شارع رئيسي حيوي.
• شبكة الطرق: وصول سريع وسهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).
• علامات بارزة: على بعد 200 متر فقط من مركز البيانات ومقر القيادة العامة للشرطة.

🏗️ خيارات التطوير العقاري المتنوعة

• الخيار الأول (تجاري / سكني): بناء ما يصل إلى 7 محلات تجارية في الطابق الأرضي + 4 استوديوهات سكنية في الطابق العلوي.
• الخيار الثاني (معرض رئيسي): تطوير صالة عرض (شو رووم) أو محل تجاري ضخم بمساحة تقارب 4,650 قدم مربع.

💰 العوائد والمزايا المالية

• الاستخدامات المثالية: معارض تجارية، مراكز خدمات، محلات تجزئة، أو كأصل عقاري مدر للدخل.
• العائد الاستثماري المتوقع: 10%+ عائد إيجاري سنوي عند تشغيل المشروع.
• الأرباح الرأسمالية: هامش ربح متوقع عند إعادة البيع يتراوح بين 700,000 إلى 800,000 درهم إماراتي كفرصة مضمونة نظراً للمشاريع الضخمة المحيطة بالمنطقة.