قطعة ارض سكني تجاري لبيع في الجرف 3 /ارضي زايد 08 طوابق

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

28 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

قطعة الأرض المعروضة للبيع تقع في منطقة الجرف الصناعية 3 في عجمان، وهي من المناطق المعروفة التي تجمع بين النشاط السكني والتجاري، لذلك تعتبر مناسبة للاستثمار العقاري وبناء المباني السكنية التي تحتوي على محلات وشقق للإيجار.
رقم القطعة هو 1097، وهذا الرقم هو الرقم الرسمي المسجل في مخطط الأراضي لدى دائرة الأراضي في عجمان، ويستخدم لتحديد موقع الأرض بدقة في السجلات والخرائط العقارية. وجود رقم واضح للقطعة يسهل عملية البحث عنها ومعرفة حدودها ومعلوماتها القانونية.
تقع الأرض على شارع واحد، أي أن لها واجهة واحدة فقط تطل على الطريق، وليست زاوية بين شارعين. عادة تكون الأراضي التي تقع على شارع واحد أقل سعراً قليلاً من الأراضي الزاوية، لكنها تظل مناسبة جداً لبناء بناية سكنية أو استثمارية، خاصة إذا كان عرض الشارع جيداً.
تبلغ مساحة الأرض 900 متر مربع، أي ما يعادل تقريباً 9687 قدم مربع. هذه المساحة تعتبر مساحة جيدة لبناء بناية متوسطة إلى كبيرة الحجم، حيث تسمح بإنشاء عدد مناسب من الشقق مع إمكانية وجود محلات في الطابق الأرضي ومواقف للسيارات حسب تصميم المشروع.
الأرض لديها تصريح بناء سكني تجاري يسمح ببناء طابق أرضي وثمانية طوابق فوقه، أي ما مجموعه تسعة طوابق. في هذا النوع من التصاريح يكون الطابق الأرضي غالباً مخصصاً للمحلات التجارية، بينما تكون الطوابق العلوية شققاً سكنية للإيجار. هذا النوع من المشاريع شائع في عجمان لأنه يوفر مصدر دخل ثابت من إيجارات المحلات والشقق.
السعر المطلوب للأرض هو 3,500,000 درهم إماراتي، أي ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف درهم. ويعتمد تقييم هذا السعر على عدة عوامل مثل موقع الأرض داخل المنطقة، عرض الشارع، قربها من الخدمات والطرق الرئيسية، إضافة إلى نوع تصريح البناء المسموح بها.
بشكل عام تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية لمن يرغب في بناء بناية سكنية تجارية في عجمان، حيث يمكن بعد البناء تأجير المحلات في الطابق الأرضي والشقق في الطوابق العليا، مما يوفر دخلاً سنوياً مستمراً للمستثمر.
إذا رغبت، أستطيع أيضاً أن أكتب لك وصفاً إعلانياً احترافياً أطول لجذب المشترين أو تحليل أرباح البناية المتوقعة بعد البناء

تم النشر بتاريخ: 8th March 2026