قطعة ارض للبيع ارضي+3 /عرض رمضان

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

28 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

الموقع: العالية

يقع العقار في منطقة العالية، وهي من المناطق السكنية المعروفة في إمارة عجمان بدولة الإمارات العربية المتحدة. تتميز المنطقة بالهدوء والتنظيم وقربها من الخدمات والمدارس والمساجد، كما أنها قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى باقي الإمارات.

نوع العقار: أرض بناية (تصريح G+3)

G+3 تعني: أرضي + 3 طوابق.

أي يُسمح ببناء:

طابق أرضي

ثلاثة طوابق علوية

هذا النوع من الأراضي مناسب لبناء:

بناية شقق سكنية

استثمار للإيجار

مشروع سكني تجاري (حسب اشتراطات البلدية)

المساحة

2,700 قدم مربع

تعادل تقريبًا 251 متر مربع

مساحة جيدة لبناء بناية صغيرة إلى متوسطة الحجم مع عدة شقق.

السعر

1,290,000 درهم إماراتي

السعر يُعتبر ضمن الفئة الاستثمارية لأراضي G+3 في المنطقة.

السعر قد يكون ضمن عرض رمضان، أي احتمال وجود:

تسهيلات دفع

قابلية للتفاوض

إعفاء من بعض الرسوم

الجانب الاستثماري

بما أن الأرض تصريحها G+3:

يمكن بناء عدة شقق (مثلاً 6–10 شقق حسب التصميم)

يمكن تأجير الشقق بعائد سنوي جيد

مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت

لو افترضنا متوسط إيجار الشقة السنوي في عجمان:

قد يحقق المشروع عائدًا يتراوح بين 7% – 10% سنويًا تقريبًا (حسب جودة البناء والموقع).

مميزات محتملة

منطقة سكنية مطلوبة

تصريح بناء مرتفع نسبيًا

مناسب للاستثمار طويل الأمد

سعر معقول مقارنة بتصريح البناء

تم النشر بتاريخ: 17th February 2026