فرصة استثنائية لتطوير مشروع مجتمعي في قلب مدينة تلال – الشارقة | 3 واجهات ومساحة مميزة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لتطوير مرفق مجتمعي في مدينة تلال – الشارقة

امتلك فرصة استثمارية واعدة في قلب مدينة تلال – ضاحية السيوح بالشارقة، من خلال قطعة أرض مخصصة لتطوير مرفق مجتمعي (Community Facility)، بموقع استراتيجي ضمن منطقة سكنية متنامية، تحيط بها المشاريع السكنية والخدمات، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تتمتع الأرض بمساحة واسعة وتصميم مميز على زاوية بثلاث واجهات، ما يمنح المشروع مرونة كبيرة في التخطيط والتطوير، ويجعلها خيارًا مناسبًا لإنشاء مجموعة متنوعة من المرافق المجتمعية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان في المنطقة.
تفاصيل العقار

الموقع: مدينة تلال – ضاحية السيوح، الشارقة
المساحة الإجمالية: 34,390.7 قدم مربع (3,195 مترًا مربعًا)
الموقع: أرض كورنر بثلاث واجهات
عدد الشوارع: 3 شوارع بعرض 18 مترًا لكل شارع
ملاصقة لمساحة مفتوحة (Open Space)
نقطة ربط الصرف الصحي جاهزة ومحددة رسميًا من بلدية الشارقة بخط 6 بوصات

الاستخدامات المقترحة
تتيح طبيعة الأرض وإمكانية تطويرها كمرفق مجتمعي فرصًا متعددة لإنشاء مشاريع خدمية تلبي احتياجات المنطقة، ومنها:

المراكز التعليمية والحضانات
المراكز الصحية والعيادات
الأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية
المراكز الثقافية والمرافق المجتمعية
المشاريع الخدمية المناسبة لطبيعة المنطقة

عن مدينة تلال
تُعد مدينة تلال من أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات في إمارة الشارقة، وتمتد على مساحة تقارب 25 مليون قدم مربع، مع مخطط لاستيعاب نحو 65,000 نسمة عند اكتمال المشروع.
وتضم المدينة مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والخدمية، إلى جانب المدارس والمساجد والحدائق والمرافق المجتمعية، مما يعزز أهمية تطوير الخدمات التي تلبي احتياجات سكانها.
كما تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من طريق الإمارات E611 وطريق مليحة، مع سهولة الوصول إلى طريق الذيد وشارع كلباء وطريق خورفكان، فضلًا عن قربها من حدود إمارة دبي.
أبرز المميزات الاستثمارية

موقع استراتيجي داخل مجتمع سكني متنامٍ
أرض كورنر بثلاث واجهات
ثلاثة شوارع بعرض 18 مترًا لكل شارع
ملاصقة لمساحة مفتوحة
مساحة واسعة تتيح تطوير مشروع مجتمعي متكامل
نقطة ربط الصرف الصحي جاهزة ومحددة رسميًا
قربها من التجمعات السكنية والمرافق والخدمات
فرصة مناسبة للاستثمار والتطوير على المدى الطويل

اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع يخدم مجتمعًا سكنيًا متناميًا في واحدة من المناطق الواعدة في الشارقة.
للحصول على مزيد من المعلومات حول الأرض وفرص التطوير، يرجى التواصل مع فصيح العقارية لترتيب التفاصيل ومناقشة الفرصة الاستثمارية.
شركة الفصيح العقارية ذ.م.م
نمتلك خبرة تزيد عن خمس سنوات في إدارة وتأجير وبيع العقارات السكنية والتجارية، ونحرص على تقديم حلول عقارية احترافية قائمة على الثقة والشفافية والمصداقية، بما يلبي تطلعات عملائنا والمستثمرين.

تم النشر بتاريخ: 2nd November 2026