ارض سكني تجاري/موقع ممتاز على 03 شوارع /الجرف 03

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

6 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

تتوفر فرصة استثمارية مميزة للبيع في منطقة الجرف الصناعية 3 – قطعة رقم (16)، وهي عبارة عن أرض سكنية تجارية تتمتع بموقع استراتيجي ومواصفات مميزة تجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو تأسيس مشروع تجاري وسكني في موقع حيوي. تتميز الأرض بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 6006 أقدام مربعة، مما يمنح المستثمر مساحة واسعة لتنفيذ مشروع متكامل والاستفادة من المساحة المتاحة وفقًا لطبيعة النشاط والاستخدامات المسموح بها في المنطقة.
ومن أبرز المميزات التي تجعل هذه الأرض فرصة تستحق الاهتمام أنها تقع على زاوية وتطل على ثلاثة شوارع، وهي ميزة عقارية مهمة توفر سهولة أكبر في الوصول إلى الأرض من أكثر من جهة، وتعزز من وضوح المبنى وظهوره، كما تمنح مرونة أكبر في تصميم المداخل والمخارج وتوزيع المساحات بحسب طبيعة المشروع. فالأراضي الواقعة على أكثر من شارع تتمتع عادةً بميزة عملية وتسويقية، خصوصًا عند التفكير في إنشاء مبنى يضم وحدات سكنية ومحلات أو أنشطة تجارية، بما يتيح الاستفادة من تعدد الواجهات وتحقيق أفضل استخدام ممكن للموقع.
وتتميز الأرض أيضًا بتصريح بناء يسمح بإقامة طابق أرضي بالإضافة إلى ستة طوابق (أرضي + 6)، وهي ميزة مهمة تمنح المشتري إمكانية التفكير في إنشاء مشروع متعدد الطوابق والاستفادة من الارتفاع المسموح به، مع إمكانية دراسة توزيع المبنى بين الاستخدامات السكنية والتجارية وفقًا لاشتراطات البلدية والتراخيص المعتمدة. وهذا النوع من التصاريح يفتح المجال أمام المستثمرين لتطوير مشروع عقاري يخدم احتياجات المنطقة ويحقق استفادة أكبر من مساحة الأرض.
أما من ناحية الموقع، فتقع الأرض في منطقة الجرف الصناعية 3، وتحديدًا قطعة رقم (16)، وهي منطقة تتيح للمستثمر فرصة الاستفادة من طبيعة النشاط العمراني والتجاري المحيط بها. كما أن موقع الأرض على ثلاثة شوارع، إلى جانب مساحتها الكبيرة وتصنيفها السكني التجاري، يجعلها مناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري يمتلك مقومات التطوير والاستثمار على المدى الطويل.
وبالنسبة إلى السعر، فإن المالك يطلب مبلغ 2,750,000 درهم إماراتي فقط (مليونين وسبعمائة وخمسين ألف درهم) مقابل شراء الأرض، وهو عرض يستحق الدراسة والمقارنة بالنظر إلى مساحة الأرض، وموقعها على زاوية ثلاثة شوارع، والتصريح المتاح للبناء حتى ستة طوابق فوق الأرضي.
إنها فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أرض بمواصفات قوية تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، والمساحة الواسعة، وتعدد الواجهات، وإمكانية إنشاء مبنى متعدد الطوابق. فإذا كنت تبحث عن أرض تتيح لك تأسيس مشروع عقاري والاستفادة من موقع مميز وإمكانات تطوير متنوعة، فإن هذه الأرض في الجرف الصناعية 3 تستحق أن تكون ضمن خياراتك الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 1st November 2026