من المالك مباشرة للبيع أرض سكني تجاري 6,400 قدم، تصريح أرضي + 10، على شارعين وسكة وزاوية، السعر 2,700,000 درهم قابل للتفاوض

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

9 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

من المالك مباشرة للبيع – فرصة استثمارية سكنية تجارية مميزة

فرصة استثمارية مميزة من المالك مباشرة للراغبين في امتلاك عقار سكني تجاري بمواصفات قوية وموقع يتمتع بميزة استثنائية من حيث الواجهة والتخطيط.
للبيع عقار بمساحة 6,400 قدم مربع، بتصريح سكني تجاري أرضي + 10 طوابق، ما يمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من الارتفاع المصرح به وتحقيق أفضل استفادة ممكنة من مساحة الأرض، وفق المخططات والتصاريح المعتمدة والأنظمة المعمول بها.
من أبرز مميزات العقار أنه يقع على شارعين وسكة وزاوية، وهي ميزة مهمة جدًا في العقارات الاستثمارية، حيث توفر تعددًا في الواجهات وسهولة أكبر في الوصول والحركة، إضافة إلى إمكانية إبراز المشروع والاستفادة من الموقع بشكل أفضل.
العقار مناسب للمستثمرين والباحثين عن فرصة عقارية سكنية تجارية يمكن تطويرها والاستفادة منها على المدى الطويل، خصوصًا مع وجود تصريح بناء أرضي + 10، والذي يفتح المجال أمام استخدام استثماري متعدد الطوابق وفق الاشتراطات والتصاميم المعتمدة.

تفاصيل العقار

البيع: من المالك مباشرة
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع
نوع الاستخدام: سكني تجاري
تصريح البناء: أرضي + 10 طوابق
الموقع: شارعين + سكة + زاوية
السعر المطلوب: 2,700,000 درهم
السعر: قابل للتفاوض

لماذا هذه الفرصة تستحق الاهتمام؟

القيمة الحقيقية في هذا العقار لا تعتمد فقط على مساحة الأرض، وإنما على طبيعة الاستخدام والتصريح والموقع. فالجمع بين الاستخدام السكني والتجاري مع تصريح أرضي + 10 يمنح المستثمر مرونة في دراسة مشروع عقاري متعدد الاستخدامات، بما يتناسب مع احتياجات السوق والأنظمة المعتمدة.
كما أن وجود العقار على شارعين وسكة وبموقع زاوية يعد من عناصر القوة المهمة عند تقييم الأراضي والمشاريع العقارية، حيث يمكن أن يساعد تعدد الجهات والواجهات في تحسين الوصول والاستفادة من التصميم والتخطيط.
العقار مناسب لمن يبحث عن أرض سكني تجاري للبيع بهدف التطوير أو الاستثمار، وكذلك للمستثمرين الذين يفضلون شراء أصل عقاري من المالك مباشرة، بعيدًا عن تعدد الوسطاء.
السعر المطلوب هو 2,700,000 درهم، مع وجود قابلية للتفاوض مع المشتري الجاد، مما يمنح فرصة للتوصل إلى اتفاق مناسب للطرفين.
هذه الفرصة تستحق المعاينة والدراسة للمستثمر الذي يبحث عن عقار بمواصفات واضحة: مساحة 6,400 قدم، استخدام سكني تجاري، تصريح أرضي + 10، موقع زاوية، شارعين وسكة، وبيع مباشر من المالك.
للمهتمين بالاستثمار العقاري، يفضل مراجعة جميع تفاصيل التصريح والمخططات والاشتراطات الحالية قبل اتخاذ قرار الشراء، ودراسة أفضل استخدام استثماري ممكن للعقار وفق الأنظمة المعتمدة.