فرصة استثمارية ذهبية – أرض سكني تجاري زاوية للبيع ارضي و 8– تملك حر لجميع الجنسيات – الجرف الصناعية 3، عجمان

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

28 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية ذهبية – أرض سكني تجاري زاوية للبيع – تملك حر لجميع الجنسيات – الجرف الصناعية 3، عجمان
تُعرض للبيع أرض سكني تجاري مميزة جدًا في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا في إمارة عجمان، منطقة الجرف الصناعية 3، وهي منطقة معروفة بقربها من المراكز التجارية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وارتفاع الطلب على المشاريع السكنية والتجارية فيها، مما يجعل هذه الأرض فرصة استثمارية حقيقية ذات عائد قوي ومستقر.
تتمتع الأرض بموقع زاوية، وهو من أهم العوامل التي يبحث عنها المستثمرون والمطورون العقاريون، لما له من تأثير مباشر على زيادة القيمة السوقية للأرض، وإتاحة واجهات متعددة، وسهولة التصميم والتنفيذ، إضافة إلى تعزيز فرص نجاح المشروع سواء كان سكنيًا أو تجاريًا.
تفاصيل الأرض:

نوع الأرض: سكني تجاري
الرخصة: طا (طابق أرضي محلات تجارية + 8 طوابق شقق سكنية)
المساحة: 750 متر مربع
ما يعادل: 8,073 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,500,000 درهم إماراتي
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
الموقع: الجرف الصناعية 3 – عجمان

تُعد هذه الرخصة من أفضل الرخص الاستثمارية، حيث تتيح إنشاء مشروع متكامل يجمع بين المحلات التجارية في الطابق الأرضي والشقق السكنية في الأدوار العلوية، وهو نموذج ناجح ومطلوب بشدة في السوق العقاري، لما يوفره من تنوع في مصادر الدخل وزيادة العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
من أبرز مميزات الأرض موقعها خلف مركز تشاينا مول التجاري، أحد أهم المراكز التجارية في المنطقة، مما يضمن حركة مستمرة وكثافة سكانية وتجارية عالية، وهو عامل أساسي لنجاح المحلات التجارية وتحقيق نسب إشغال مرتفعة للشقق السكنية.
كما تتميز الأرض بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311، أحد أهم الطرق السريعة في دولة الإمارات، والذي يربط عجمان بالإمارات الأخرى مثل الشارقة ودبي وأم القيوين، مما يجعل الموقع مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
مميزات الموقع والمسافات:

خلف مركز تشاينا مول مباشرة
سهولة وسرعة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311
جامعة عجمان على بُعد 7 دقائق فقط بالسيارة
شاطئ الزوراء العام على بُعد 10 دقائق
الوصول إلى إمارة الشارقة خلال 20 دقيقة

المنطقة المحيطة بالأرض تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا، مع تزايد الطلب على الشقق السكنية والمحلات التجارية، خاصة من الطلبة، الموظفين، والعائلات، نظرًا لقربها من الجامعة والمرافق الخدمية والمراكز التجارية.
ميزة التملك الحر لجميع الجنسيات تمنح المستثمر مرونة كاملة في التملك والتصرف، سواء للاستخدام الشخصي، التطوير، التأجير، أو إعادة البيع، وهو ما يزيد من جاذبية الأرض للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
بسعر 2,500,000 درهم فقط، تُعتبر هذه الأرض فرصة نادرة مقارنة بالموقع، الرخصة، المساحة، ونوع الاستخدام، حيث توفر إمكانيات تطوير ممتازة وعائد استثماري مرتفع في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا ونموًا مستمرًا.
لماذا هذه الأرض خيار استثماري مثالي؟