🏆 للبيع: أرض سكني تجاري زاوية على شارع مكة مباشرة – الروضة 1 | عجمان

🔹 تفاصيل الأرض:

• الموقع: الروضة 1 – شارع مكة مباشرة
• المساحة: 9,687 قدم مربع (حوالي 900 متر مربع)
• الوضع: أرض زاوية على شارعين
• التصنيف: سكني تجاري (أرضي + أول)
• واجهات متعددة تتيح مرونة عالية في التصميم والبناء

🏗️ الوضع الحالي:

• مبنى قديم على جزء من الأرض
• 6 محلات تجارية
• إيجار حالي قديم: 12,000 درهم سنويًا لكل محل
• إجمالي الدخل الحالي: 72,000 درهم سنويًا
• قابل لزيادة كبيرة بعد الهدم أو إعادة التطوير

📈 مميزات استثمارية:

• شارع حيوي بحركة مرور عالية
• مناسب لمشروع: محلات + مكاتب + سكن
• قريب من المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية
• سهولة الوصول ومداخل ومخارج متعددة