قطعة أرض زاوية | مناسبة لبناء فيلا | مساحة واسعة | موقع هادئ

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

27 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

📍 أرض مميزة للبيع في زاوية مميزة - الهليو 2 (القطاع الشرقي)، عجمان
مقدمة من: أبهانت للعقارات

نوع الأرض: أرض سكنية لبناء فيلا من طابقين (أرضي + طابقين)

مساحة الأرض: 5,689.17 قدم مربع

السعر التقريبي: 250 درهم إماراتي للقدم المربع (السعر السائد للمواقع المميزة في الهليو 2)

القيمة الإجمالية التقريبية: 1,422,292 درهم إماراتي (تقدير بناءً على أسعار السوق)

🏡 أهم المميزات
✅ أرض مميزة على زاوية ثلاثة شوارع - موقع استراتيجي، واجهة مميزة، وسهولة الوصول لبناء فيلا.

✅ موقع متميز في الهليو 2 (القطاع الشرقي) - منطقة سكنية سريعة النمو تشهد تطوراً ملحوظاً وقربها من المرافق والخدمات الرئيسية.

✅ أرض سكنية قابلة للاستخراج - مثالية لبناء فيلا من طابقين (أرضي + طابقين)، مناسبة للمنازل العائلية العصرية أو المشاريع الاستثمارية.

✅ ملكية حرة - متاحة لجميع الجنسيات (يرجى مراجعة الجهات المختصة للتأكيد).

• سهولة الوصول - بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى دبي والشارقة وشبكات الطرق السريعة في الإمارات العربية المتحدة.

📊 نبذة عن منطقة الهليو 2 (نظرة عامة على السوق)
الهليو 2 منطقة سكنية نامية في عجمان، تقع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والخدمات والبنية التحتية المجتمعية.

تتفاوت أسعار الأراضي في الهليو بشكل كبير حسب مساحة الأرض وموقعها، حيث تكون الأسعار أعلى عادةً للأراضي الركنية أو القريبة من الطرق الرئيسية.

يتراوح سعر المتر المربع للأراضي في المواقع المميزة عادةً بين 180 و215 درهمًا إماراتيًا للأراضي عالية الجودة؛ أما الأراضي الركنية ذات الواجهة المميزة فتتمتع بقيمة سوقية أعلى - لذا فإن استخدام 250 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع كدليل تسويقي للأراضي المميزة يُبرز قيمتها.

يتوفر نظام الملكية الحرة للمقيمين والوافدين في مجمعات الهليو، مما يعزز جاذبية الاستثمار. 🌟 مثالي لـ
🏠 تطوير فلل حسب الطلب - ابنِ منازل عائلية فاخرة بحدائق واسعة وواجهات مميزة.

💼 فرصة استثمارية للمطورين - استغل موقع الأرض الاستراتيجي على زاوية الشارع لبناء فلل متعددة أو تقسيمها إلى قطع أراضٍ.

📍 استثمار طويل الأجل - استفد من التوسع المستمر في البنية التحتية والطلب المتزايد من المشترين الباحثين عن محافظ عقارية.

📌 نقاط بيع يمكنك استخدامها في الإعلانات أو الكتيبات
قطعة أرض على زاوية الشارع تطل على ثلاثة طرق - واجهة واسعة وحرية تصميم معمارية مطلقة.
قطعة أرض كبيرة بمساحة 5,689 قدم مربع - مساحة نادرة في هذا المجمع السكني.
فيلا جاهزة للبناء (طابق أرضي + طابقين) - مثالية لبناء منازل أحلامك أو للاستثمار.
سهولة الوصول إلى دبي/الشارقة عبر الطرق السريعة الرئيسية.
ملكية حرة - جاذبية كبيرة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والمقيمين الأجانب.

تم النشر بتاريخ: 18th December 2025