📌 للبيع أرض سكنية تجارية مميزة في المويهات 2 – عجمان

تفاصيل العقار:

• الموقع: المويهات 2 – عجمان.
• المساحة: 10,000 قدم مربع، وهي مساحة كبيرة تمنحك مرونة واسعة للبناء والتصميم.
• الوضع الحالي: الأرض مصنفة سكني/تجاري ولكن لم يتم تحويلها حتى الآن إلى تجاري بشكل رسمي، مما يمنح المالك الجديد خيارات متعددة.
• التصريح: تصريح بناء أرضي + طابق أول، مما يسمح بإنشاء فيلا أو مشروع سكني/تجاري متوسط الحجم.
• السعر المطلوب: 2,250,000 درهم فقط.
• الموقع الاستراتيجي: الأرض تقع على شارعين، ما يمنحها ميزة إضافية من حيث سهولة الدخول والخروج وإمكانية استغلالها تجاريًا مستقبلًا.

مميزات الموقع:

• قريبة جدًا من شارع الشيخ عمار، أحد أهم الشوارع الرئيسية في عجمان، والذي يسهل الوصول إلى باقي مناطق الإمارة وبقية الإمارات.
• موقع حيوي قريب من المدارس، المراكز التجارية، المستشفيات، والمساجد.
• محاطة بمشاريع سكنية وتجارية قائمة، مما يزيد من قيمة الاستثمار مستقبلًا.
• منطقة مطلوبة من قبل العائلات والمستثمرين نظرًا لكونها هادئة وآمنة وفي الوقت نفسه قريبة من جميع الخدمات.

لماذا هذه الأرض فرصة استثمارية؟

1. موقع مزدوج الواجهة: وجود الأرض على شارعين يمنحك ميزة استثنائية في التصميم والاستغلال، سواء لبناء فيلا سكنية كبيرة أو مشروع سكني/تجاري.
2. قيمة مضمونة: المويهات 2 من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، مما يعني ارتفاع قيمة الأرض مستقبلًا.
3. المرونة في الاستخدام: رغم أن الأرض مصنفة سكنية/تجارية، إلا أن المالك الجديد يستطيع استغلالها للسكن أو التقديم لتحويلها تجاريًا لزيادة العائد الاستثماري.
4. تصريح بناء مرن: بفضل التصريح (أرضي + طابق)، يمكن استغلال الأرض بشكل عملي سواء كفيلا عائلية أو كمشروع استثماري متوسط.
5. قربها من شارع الشيخ عمار: ميزة مهمة ترفع من قيمة العقار نظرًا لسهولة الوصول إليه وربطه بشبكة الطرق الرئيسية.

مناسبة لـ:

• المستثمرين الذين يبحثون عن أرض ذات عوائد مستقبلية مضمونة.
• العائلات التي ترغب ببناء فيلا فاخرة على أرض واسعة.
• المطورين العقاريين الراغبين في إنشاء مشروع سكني/تجاري متوسط الحجم.
• من يبحث عن أرض في موقع استراتيجي بسعر منافس مقارنة بقيمة السوق الحالية.

الخلاصة: