للبيع ارض سكنى تجارى تانى قطعه من شارع الشيخ مكتوم

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

23 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

🏗️🌟 للبيع من المالك مباشرة – فرصة استثمارية نادرة في قلب عجمان!
أرض سكني تجاري بتصريح G+6 في الروضة – ثاني قطعة من شارع الشيخ مكتوم 🌟🏗️

هل تبحث عن أرض مميزة تجمع بين السكني والتجاري في موقع استراتيجي حيوي يضمن لك عائداً استثمارياً مميزاً؟ إليك الفرصة التي لا تُعوّض!
الآن متاحة للبيع من المالك مباشرة – أرض فاخرة في واحدة من أكثر مناطق عجمان رقياً وإقبالاً وهي منطقة الروضة، بموقع استثنائي على بعد خطوات فقط من شارع الشيخ مكتوم الحيوي.

📍 تفاصيل العقار

الموقع: منطقة الروضة – إمارة عجمان

الموقع الدقيق: ثاني قطعة من شارع الشيخ مكتوم – موقع راقٍ واستراتيجي

النوع: أرض سكني تجاري

المساحة الإجمالية: 9,881 قدم مربع

التصريح: G + 6 (أرضي + 6 طوابق)

السعر المطلوب: 4,400,000 درهم فقط

🏡 موقع لا يُضاهى في قلب الروضة

تقع الأرض في موقع ذهبي داخل الروضة، وهي من أكثر المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا في عجمان، بفضل قربها من أهم الطرق والمحاور الحيوية في الإمارة.

الأرض تبعد خطوات فقط عن شارع الشيخ مكتوم، أحد أهم الشوارع الحيوية في عجمان، والذي يربط بسهولة بين شارع الشيخ عمار وشارع الاتحاد، ما يجعل الموقع محورًا مثاليًا لأي مشروع سكني أو تجاري.

من أبرز مميزات الموقع:

ثاني قطعة فقط من شارع الشيخ مكتوم – موقع ممتاز يسهل الوصول إليه ويضمن رؤية واضحة للمبنى.
محاطة بجميع الخدمات الأساسية: مدارس، مطاعم، مساجد، سوبرماركت، ومؤسسات حكومية.

منطقة راقية وهادئة تجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

💰 فرصة استثمارية واعدة

الأراضي ذات الترخيص السكني التجاري في منطقة الروضة أصبحت نادرة جداً، وخصوصًا تلك التي تتميز بموقع استراتيجي قريب من شارع رئيسي.
هذه الأرض تمثل فرصة مثالية لبناء مشروع متكامل سواء كان سكنيًا، تجاريًا أو مزيجًا من الاثنين، حيث يمكنك الاستفادة من التصميم متعدد الاستخدامات لتحقيق أقصى عائد ممكن.

الخيارات الاستثمارية الممكنة تشمل:

بناء برج سكني حديث يضم شقق فاخرة للإيجار أو البيع.

مشروع تجاري سكني متكامل يضم محلات في الطابق الأرضي وشقق في الطوابق العليا.

استثمار طويل الأمد عبر الاحتفاظ بالأرض وبيعها لاحقاً مع ارتفاع قيمتها المستقبلية.

🧱 مواصفات تجعلها صفقة لا تُفوّت

تصريح سكني تجاري G+6 يمنحك مرونة في التصميم والتنفيذ.

مساحة كبيرة تبلغ 9,881 قدم مربع توفر خيارات تخطيط واسعة للمشروع.

موقع استراتيجي على بعد أمتار من شارع الشيخ مكتوم، ما يعني قيمة مضمونة وموقع يسهل تسويقه.

المنطقة مكتملة الخدمات من بنية تحتية وكهرباء حكومية وصرف صحي.

قيمة سوقية ممتازة مقارنة بالعقارات المجاورة.

الشراء من المالك مباشرة يعني صفقة آمنة وسريعة بدون أي تكاليف إضافية.

🌆 عن منطقة الروضة

منطقة الروضة في عجمان تُعتبر من أبرز المناطق التي تجمع بين السكن والاستثمار.
فهي منطقة حيوية تشهد تطوراً عمرانياً كبيراً وتحتضن العديد من المشاريع السكنية والتجارية الحديثة.
كما تتميز بوجود شبكة طرق متطورة تربطها مباشرة بالمدخل الرئيسي للإمارة، ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين المحليين والدوليين.

الروضة تضم مجموعة واسعة من الخدمات مثل:

مدارس خاصة وحكومية

مستشفيات ومراكز طبية حديثة

مساجد وحدائق عامة

سهولة المواصلات العامة والتنقل

كل هذه المزايا تجعل الاستثمار في أرض داخل الروضة قرارًا ذكيًا ومربحًا سواء على المدى القريب أو الطويل.

💎 لماذا هذه الأرض هي الأفضل؟

موقع ذهبي – ثاني قطعة فقط من شارع الشيخ مكتوم الحيوي.

ترخيص مرن (سكني تجاري G+6) – يناسب جميع المشاريع العقارية.

مساحة كبيرة تتيح تصميم مشروع مميز وفخم.

قيمة تصاعدية للأراضي في المنطقة مع استمرار النمو العمراني.

مجاورة لمشاريع راقية مما يزيد من القيمة السوقية للموقع.

سعر تنافسي بالنسبة لحجم الأرض وموقعها الفريد.

📞 للمهتمين والجادين فقط

لا تفوّت هذه الفرصة الذهبية لتملك أرض استثمارية جاهزة للبناء في واحدة من أفضل مناطق عجمان.
البيع من المالك مباشرة – بسعر مغرٍ فقط 4,400,000 درهم

📲 للتواصل والاستفسار:
لمياء سند – وسيط عقاري معتمد
☎️

تم النشر بتاريخ: 26th October 2025