للبيع من المالك مباشر ارض سكنى تجارى فى الجرف الصناعيه3 زوايه شارع وسكه موقع مميز

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

💥 للبيع من المالك مباشرة – فرصة استثمارية نادرة في قلب عجمان – الجرف الصناعية 3 💥

إذا كنت من الباحثين عن فرصة استثمارية مضمونة العائد في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة عجمان، فها هي الفرصة التي لا تُفوَّت! أرض سكنية تجارية بموقع استراتيجي في الجرف الصناعية 3، تجمع بين المساحة الواسعة، التصريح العالي، والموقع المميز الذي يجمع بين الحركة التجارية الكثيفة وسهولة الوصول من مختلف الطرق الحيوية.

📍 الموقع:
منطقة الجرف الصناعية 3 – موقع حيوي للغاية على شارع وسكة
منطقة نابضة بالحياة تجمع بين النشاط التجاري والسكني، وتُعتبر من أكثر المناطق طلبًا من المستثمرين والشركات الكبرى نظرًا لموقعها القريب من مداخل ومخارج المدينة، وسهولة الوصول إلى الشارقة ودبي عبر شبكة طرق حديثة ومتصلة.

🏗️ تفاصيل العقار:

نوع الأرض: سكني تجاري

تصريح بناء: أرضي + 8 طوابق

المساحة: 900 متر مربع (تعادل تقريبًا 9687 قدم مربع)

الموقع: على شارع وسكة

السعر المطلوب: 3,100,000 درهم فقط

🌟 المميزات والموقع الاستراتيجي:
تُعد منطقة الجرف الصناعية 3 من أبرز المناطق التي تشهد نموًا متسارعًا في الاستثمار العقاري والصناعي والتجاري في عجمان. فهي تقع في موقع مركزي يربط بين أهم شرايين الإمارة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد مما يجعلها قلبًا نابضًا للحركة التجارية وموقعًا استراتيجيًا لكل من يرغب في الاستثمار الآمن والمضمون.

📦 موقع حيوي متكامل الخدمات:

قربها من المنطقة الصناعية الرئيسية يجعلها مثالية لإنشاء مبانٍ سكنية للعمال أو الموظفين أو حتى مكاتب تجارية.

قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط عجمان ببقية الإمارات.

على بعد دقائق من المنطقة الحرة في عجمان، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.

منطقة مكتملة الخدمات من مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، محطات وقود، مطاعم، وبنوك.

🏙️ فرصة استثمارية ذهبية لمستقبل مضمون:
هذه الأرض تفتح أمامك أبوابًا متعددة للاستثمار:

بناء برج سكني تجاري عصري يضم شققًا ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

إمكانية تصميم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والتجارة والإدارة.

عوائد إيجارية مرتفعة بفضل موقعها المطلوب ونشاطها التجاري المستمر.

كونها على شارع وسكة يمنح المشروع سهولة دخول وخروج، وإطلالات مميزة من جميع الجهات.

💡 لماذا الاستثمار في الجرف الصناعية 3 هو القرار الصحيح؟

منطقة في تطور مستمر وتشهد إقبالًا كبيرًا من المستثمرين المحليين والأجانب.

موقعها الاستراتيجي على بعد دقائق من المنطقة الحرة يجعلها مثالية للمشاريع التجارية والإدارية.

الأراضي في هذه المنطقة نادرة الوجود بهذا الحجم والتصريح، مما يجعلها فرصة استثنائية لا تُفوَّت.

تصريح بناء أرضي + 8 طوابق يتيح استغلال المساحة بأقصى إمكانياتها، سواء في السكن أو التجارة.

قُربها من الطرق السريعة يجعل الوصول إليها سهلًا من جميع الإمارات.

🏢 خيارات استثمارية متعددة:

إنشاء برج سكني فاخر مع محلات في الطابق الأرضي للاستفادة من الحركة التجارية.

إقامة مكاتب إدارية أو مقر شركات في طوابق مخصصة للأعمال.

استثمارها كمجمع سكني تجاري متكامل الخدمات يخدم الشركات القريبة من المنطقة الصناعية.

الاحتفاظ بالأرض كاستثمار طويل الأمد، حيث أن قيمة الأراضي في الجرف تشهد ارتفاعًا مستمرًا عامًا بعد عام.

🚗 سهولة الوصول والموقع المتميز:

قريبة جدًا من شارع الشيخ محمد بن زايد – طريق رئيسي يصل إلى الشارقة ودبي بسهولة.

شبكة طرق منظمة ومعبدة بالكامل مما يجعلها موقعًا جاهزًا للبناء والتنفيذ الفوري.

📈 نظرة مستقبلية مشرقة:
مع تزايد المشاريع التنموية في عجمان، وخاصة في مناطق مثل الجرف، أصبحت الفرص العقارية هناك من الأكثر ربحًا واستقرارًا.
اقتناء أرض بهذه المواصفات يعني استثمارًا طويل الأمد مضمون العائد في منطقة يتزايد فيها الطلب على العقارات التجارية والسكنية عامًا بعد عام.

✨ ملخص الفرصة:

📍 الموقع: الجرف الصناعية 3 – شارع وسكة

📐 المساحة: 900 متر مربع / 9687 قدم مربع

🏗️ تصريح بناء: أرضي + 8

💰 السعر المطلوب: 3,100,000 درهم فقط
🚀 موقع استراتيجي وقيمة استثمارية عالية

📞 لا تدع هذه الفرصة تمر!
امتلك الآن واحدة من أفضل الأراضي في عجمان واستثمر في موقع يجمع بين الحيوية والمردود المضمون.
الفرصة محدودة والسوق يتحرك بسرعة – سارع بالاتصال الآن لمعاينة الموقع بنفسك.

هل ترغب أن أضيف في نهاية الإعلان توقيعًا باسمك مثل:
للتواصل مع لمياء سند – وسيط عقاري معتمد –

تم النشر بتاريخ: 21st October 2025