سكن عمال بعائد أكثر من ممتاز17.5%عائد سنوي للأيجار

نوع

سكن للموظفين

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

26 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع سكن عمال استثماري في المنطقة الحرة بمطار الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك سكن عمال يعمل بالكامل في موقع استراتيجي ضمن المنطقة الحرة بمطار الشارقة سايف زون، مع قدرة استيعابية تصل إلى حوالي 1,326 عاملاً، ومرافق سكنية وتجارية متكاملة، مما يجعله مناسباً للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قائم ومدر للدخل.

مساحة الأرض 5,400 متر مربع

المساحة المبنية 8,596.92 متر مربع

القدرة الاستيعابية حوالي 1,326 شخصاً

إجمالي الغرف السكنية 221 غرفة

عدد مباني السكن 5 مبانٍ بتكوين أرضي + طابقين

مساحة الغرفة الواحدة 205 قدم مربع

221 دورة مياه و221 غرفة غسيل و221 مغسلة

العقار يضم مطعماً وقاعة طعام رئيسية ومتجراً ومرافق تخزين ومكاتب إدارية، بالإضافة إلى مواقف للحافلات والسيارات ومنطقة ترفيهية وملعب كرة الريشة.

المنشأة مجهزة بسور محيط من الجهات الأربع، مدخل بوابة، نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، نظام مركزي لغاز الطبخ، خزانات مياه، شبكة صرف صحي، وطرق داخلية مجهزة بالكامل، كما أنها معتمدة من الدفاع المدني في الشارقة.

الموقع يتمتع بسهولة وصول مباشرة إلى طريقي E311 وE611، مع سهولة الوصول إلى مختلف إمارات الدولة، ويبعد حوالي 22 كم عن مطار دبي الدولي و25 كم عن مطار دبي و30 كم عن دبي مول.

كما يقع العقار بالقرب من أهم المشاريع والمناطق الحيوية في الشارقة، ومنها الجادة والممشى ومدينة تلال ومدينة الشارقة المستدامة والزاهية والصجعة الصناعية وجامعة الشارقة.

الإيرادات الإيجارية السنوية 7,050,000 درهم

تنتهي اتفاقية الإيجار الحالية في 31 مايو 2027

موافقة وزارة الموارد البشرية والتوطين قيد الإجراء وقد تم الانتهاء من التفتيش

تصريح التخطيط استخدامات مختلطة

حالة الملكية Leasehold

سعر البيع 40,000,000 درهم

يمثل العقار فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في تملك منشأة سكن عمال قائمة في موقع استراتيجي، مع دخل إيجاري سنوي قائم، ومرافق تشغيلية متكاملة، وقرب مباشر من شبكة الطرق والمطارات والمناطق الصناعية والمشاريع الرئيسية في إمارة الشارقة

تم النشر بتاريخ: 26th September 2026