للبيع مجمع استثماري يضم سكن عمال ومستودعات ومحلات تجارية | الجرف 2، عجمان

نظرة عامة على العقار

• الموقع: منطقة الجرف الصناعية 2، عجمان
• الموقع المميز: مقابل المنطقة الحرة بالحمرية – المرحلة الثانية
• إجمالي مساحة الأرض: 116,000 قدم مربع
• الواجهة: موقع مميز على شارع رئيسي
• المداخل: شارع من الأمام والخلف
• نسبة الإشغال: 100% – جميع الوحدات مؤجرة حالياً

تفاصيل سكن العمال

• عدد مجمعات سكن العمال: 6
• التكوين: مبنى واحد لكل مجمع
• عدد الغرف في كل مبنى: 38 غرفة
• إجمالي عدد الغرف: 240 غرفة (حسب البيانات المقدمة)
• السعة: 3 أسرّة في كل غرفة

• دورات مياه داخلية: 32 لكل مبنى
• إجمالي دورات المياه الداخلية: 192
• دورات مياه إضافية ومشتركة: 56

تفاصيل المستودعات

• إجمالي عدد المستودعات: 18 مستودعاً
• مساحة المستودع الواحد: 2,000 قدم مربع
• التكوين: طابق أرضي
• حمل الكهرباء: 30 kV لكل وحدة (حسب البيانات المقدمة)

تفاصيل المحلات التجارية

• إجمالي عدد المحلات: 32 محلاً تجارياً

المرافق الإضافية

• ساحتان مفتوحتان
• 16 شقة سكنية، موزعة كالتالي:
  • 12 شقة غرفة وصالة
  • 4 شقق غرفتين وصالة

التفاصيل الاستثمارية والمالية

• إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 8,400,000 درهم
• السعر المطلوب: 70,000,000 درهم
• العائد الإيجاري السنوي الإجمالي: حوالي 12%

أبرز المميزات الاستثمارية

• موقع استراتيجي مميز على شارع رئيسي مع مداخل من جهتين.
• إشغال كامل بنسبة 100% مع دخل إيجاري قائم.
• مصادر دخل متعددة تشمل سكن العمال والمستودعات والمحلات التجارية والشقق السكنية.
• يقع في منطقة صناعية ذات طلب مرتفع.
• فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

لمزيد من التفاصيل وحجز موعد للمعاينة

نبذة عن سيجيت العقارية